AtalayaAtalaya

Chalet en Venta en Calle Rupert Chapi,2

Gandia, Valencia • Casa • Ref: #F7171BDA

900.000 €-22% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Gandia per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

575 m²

Preu / m²

1.565 €

Habitacions

5

OcupacióSense confirmar
57
Chalet en Venta en Calle Rupert Chapi,2 — Gandia
Foto: Diglo

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: La fachada de la propiedad se ve en buen estado general, con pintura reciente y sin signos de deterioro visible.
  • •Exterior: El exterior de la propiedad, incluyendo la valla y la puerta de entrada, parece estar bien mantenido.
  • •Exterior: No se aprecian daños estructurales ni suciedad en las zonas visibles de la propiedad.

descriptionDescripció

Gran oportunidad de comprar una vivienda en la localidad de Gandia en Valencia. No dejes pasar esta gran ocasión de adquirir en propiedad esta vivienda con una superficie de 575 m². cinco habitaciones y seis cuartos de baño. La Vivienda está localizada en la población de Gandia, que ofrece una gran variedad de servicios y comodidades para los residentes. Encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día a poca distancia, como supermercados, colegios, restaurantes y transporte público. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 5185901YJ4158N0001JL. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. Otras características Planta PB Calificación Energética D

Característiques

Banys

6

Any construcció

2006

Certificat energètic

D

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
5185901YJ4158N0001JL
Superfície cadastral
633 m²
Any construcció
2006
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

57/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Vivienda de 575.00m² en Gandia a 1565€/m² (mediana zona 2020€/m², delta -22.5%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -22.5% frente a la mediana zonal (2020€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Gandia, Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-22.5%Bon preu
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.020 € /m²
El teu actiu
1.565 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+22.3%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
1.280 € /m²
El teu actiu
1.565 € /m²
Mostres
33
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu900.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana90.000 €
Notaria (est.)1.350 €
Registre de la Propietat (est.)900 €
Gestoria (est.)3.150 €
Inversió total estimada995.400 €
Reforma estimada (estat: mejorable)230.000 € – 402.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontDiglo
A Atalaya des de22 de jul. del 2026
Última actualització22 de jul. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Gandia per puntuació IA

Mar
71

Mar

200.000 €

995 €/m² · 201 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Casa en Rotova
69

Casa en Rotova

67.000 €

882 €/m² · 76 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Casa en Nou D'octubre
69

Casa en Nou D'octubre

103.000 €

757 €/m² · 136 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Casa en Legionario Bernabeu
66

Casa en Legionario Bernabeu

96.000 €

1.280 €/m² · 75 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Casa en Lector Romero
64

Casa en Lector Romero

139.000 €

1.168 €/m² · 119 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Diglo. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original