Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa en Nou

Almatret, LleidaCasaRef: #F6E79AFA

57.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Almatret per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

242 m²

Preu / m²

236 €

Habitacions

8

OcupacióSense confirmar
21
Casa en Nou — Almatret
Foto: Hipoges
1 / 32

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

32 de 32 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad: ¡Vivienda a reformar en Almatret! ¡Esta es tu oportunidad! Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda que consta de dos plantas a reformar con la posibilidad de convertirla en la vivienda que siempre has querido y poder adquirirla en propiedad, con una superficie de 242m² muy bien distribuida en 8 dormitorios, 4 baños, un amplio y luminoso salón-comedor con salida a una terraza para disfrutar de las mejores temporadas del año y una plaza de garaje, ubicado en la localidad de Almatret, provincia de Lleida. Esta vivienda a reformar situada en esta encantadora localidad es un lugar ideal para quienes buscan tranquilidad y disfrutar de la vida rural, rodeado de naturaleza y con un gran potencial de personalización. Si estás buscando un proyecto de reforma con posibilidades de convertirse en el hogar de tus sueños o en una inversión rentable, ¡esta es tu oportunidad! Almatret es perfecto para quienes buscan un estilo de vida en contacto con la naturaleza, pero con acceso a los servicios necesarios para una vida cómoda. Además, su proximidad a localidades más grandes te ofrece una buena conexión para desplazamientos rápidos. ¿Quieres más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

4

Ascensor

No

Terrassa

Pàrquing

Any construcció

1935

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

D

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
4560028BF8746S
Superfície cadastral
227 m²
Any construcció
1935
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

21/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 242.00m² en Almatret a 236€/m² (mediana zona 1602€/m², delta -85.3%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -85.3% frente a la mediana zonal (1602€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Almatret, Lleida

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-85.3%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.602 € /m²
El teu actiu
236 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-47.4%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
449 € /m²
El teu actiu
236 € /m²
Mostres
306
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu57.000 €
ITP 10% — Cataluña5.700 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada64.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original