Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Rodriguez de la Fuente

El Palmar, MurciaPàrquingRef: #F638058D

4.337 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a El Palmar per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

13 m²

Preu / m²

347 €

OcupacióLliure
49
Calle Rodriguez de la Fuente — El Palmar, El Palmar
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Plaza de garaje de 27 m² en El Palmar, Murcia. Plaza de garaje de 27 m² ubicada en El Palmar, una de las pedanías más consolidadas y con mayor proyección de Murcia. Se trata de una plaza de garaje situada en la planta sótano del edificio, con amplias zonas de rodadura que facilitan la maniobrabilidad y el acceso tanto para vehículos pequeños como de mayor tamaño, lo que la convierte en una opción cómoda y segura para el estacionamiento diario. El garaje se encuentra en Calle Rodríguez de la Fuente, en pleno núcleo urbano de El Palmar, una zona residencial muy demandada por su cercanía a servicios esenciales y su excelente comunicación con el centro de Murcia y otras localidades. El acceso es directo desde la vía principal, lo que permite una entrada y salida rápida y sin complicaciones. En cuanto a comunicaciones, la ubicación es inmejorable: El Palmar dispone de varias líneas de autobús urbano e interurbano (como las líneas 6, 26 y 29 de LATBUS) que conectan directamente con el centro de Murcia y otras pedanías. Además, la proximidad a la autovía A-30 facilita el acceso en coche tanto hacia Murcia capital como hacia Cartagena y otras ciudades importantes de la región. A escasos minutos se encuentra la Estación de Cercanías de El Palmar, que conecta con Murcia y Lorca, lo que añade un valor extra para quienes buscan movilidad sin depender exclusivamente del vehículo privado. En el entorno inmediato, El Palmar cuenta con una amplia oferta de servicios: supermercados, restaurantes, centros deportivos, farmacias, oficinas bancarias y una variada oferta comercial. Destaca especialmente la cercanía al Hospital Universitario Virgen de la Arrixaca, uno de los centros sanitarios de referencia en la Región de Murcia, así como varios centros de salud y educativos. Además, en las proximidades se encuentran zonas verdes como el Parque de la Constitución, ideales para el ocio y el esparcimiento. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 12.5 m² però el cadastre registra 30 m² (+140%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
1810601XH6010N0013RD
Superfície cadastral
30 m²
Any construcció
1978
Ús cadastral
Traster/aparcament (residencial)

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 298 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

49/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
8/30
Possessió
20/20
Demanda de zona
3/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
6/15

Parking de 12.50m² en El Palmar a 347€/m² (mediana zona 192€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona muy_baja, 297 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 607 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

El Palmar, El Palmar, Murcia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+79.8%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
193 € /m²
El teu actiu
347 € /m²
Mostres
649
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu4.337 €
ITP 8% — Murcia347 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada5.984 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
14 de jul. del 2026
3.750 €arrow_forward4.337 €-15.65%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des denov. del 2025 (298 dies)
A Atalaya des de27 de juny del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a El Palmar per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original