Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Arrebasad

Castelló d'empúries, GironaCasa · SubhastaRef: #F562FAA5

179.000 €-57% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Castelló d'empúries per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

150 m²

Preu / m²

1.190 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
53
Calle Arrebasad — Castelló d'empúries
Foto: Solvia
1 / 6

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

6 de 6 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Dormitorio: Las paredes presentan desconchones y la pintura está en mal estado, requiriendo una reforma.
  • Pasillo: Se observan humedades en la parte inferior de las paredes y el suelo de madera está desgastado.
  • Baño: Aunque funcional, el alicatado de las paredes es antiguo y el inodoro y lavabo son de un estilo pasado de moda.

descriptionDescripció

Chalet adosado de 134 m² ubicado en Castello d’Empúries, Girona. Se trata de un chalet adosado de planta baja y un sótano de 134 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El chalet adosado se sitúa en la urbanización Castillo Nou, en la periferia de Castello d’Empúries, con buenos accesos por la carretera C-260. Dispone de comunicaciones mediante servicios de autobús interurbano con destinos a Figueres, Roses y otras poblaciones del entorno. En la zona se encuentran supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos minutos se localizan la playa de Empuriabrava, el Parque Natural dels Aiguamolls de l’Empordà y el centro histórico de Castello d’Empúries. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Característiques

Banys

1

Any construcció

1989

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 150.4 m² però el cadastre registra 134 m² (-11%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
6179703EG0767N0002EH
Superfície cadastral
134 m²
Any construcció
1989
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

53/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
7/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 150.40m² en Castelló d'empúries a 1190€/m² (mediana zona 2739€/m², delta -56.6%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 171 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -56.6% frente a la mediana zonal (2739€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Castelló d'empúries, Girona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-56.6%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
2.739 € /m²
El teu actiu
1.190 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu179.000 €
ITP 10% — Cataluña17.900 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)627 €
Inversió total estimada198.527 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 27 d’agost del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des demarç del 2026 (176 dies)
A Atalaya des de28 d’ag. del 2026
Última actualització28 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original