Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en San Anton

Manzanares, Ciudad RealPisRef: #F40C05AE

76.900 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Manzanares per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

126 m²

Preu / m²

610 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
26
Piso en San Anton — Manzanares
Foto: Hipoges
1 / 39

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

39 de 39 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Transforma esta vivienda en el hogar que siempre imaginaste! Ponemos a su disposición un piso a reformar en la localidad de Manzanares, un enclave estratégico de la provincia de Ciudad Real con gran dinamismo económico, tradición y excelentes comunicaciones. Este piso representa una magnífica oportunidad con potencial de revalorización en una zona con creciente demanda residencial. El piso cuenta con una distribución versátil que ofrece grandes posibilidades de transformación. El salón-comedor, amplio y con entrada de luz natural, con acceso a un balcón, una cocina, actualmente independiente, tiene el potencial de modernizarse con acceso a un trastero, los dormitorios, de buen tamaño, permiten crear ambientes acogedores para el descanso con acceso a un patio privado, mientras que los baños pueden renovarse con acabados contemporáneos que aporten comodidad y estilo. La solidez estructural del inmueble brinda la seguridad de acometer una reforma integral que saque el máximo partido a cada estancia. A menos de 5 minutos andando se encuentran supermercados como Mercadona y Día, colegios, farmacias y tiendas locales que facilitan la vida cotidiana. El Hospital Virgen de Altagracia está a tan solo 10 minutos a pie, lo que garantiza asistencia sanitaria cercana. Además, la localidad dispone de estación de tren con conexiones directas hacia Madrid, Alcázar de San Juan y Ciudad Real, así como accesos rápidos por carretera a través de la A-4 y la A-43, que sitúan a la capital manchega a menos de 45 minutos. En cuanto al ocio y la cultura, Manzanares ofrece museos, parques y zonas deportivas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Planta

1

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

C

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
7768508VJ6176N

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

26/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 126.00m² en Manzanares a 610€/m² (mediana zona 634€/m², delta -3.8%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Manzanares, Ciudad Real

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-3.8%En línia
Àmbit
Municipi
Mediana zona
634 € /m²
El teu actiu
610 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+50.2%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
406 € /m²
El teu actiu
610 € /m²
Mostres
204
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu76.900 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha6.921 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada85.121 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 3 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
2 de juny del 2026
77.300 €arrow_forward77.200 €-0.13%
21 de jul. del 2026
77.200 €arrow_forward77.100 €-0.13%
27 d’ag. del 2026
77.100 €arrow_forward76.900 €-0.26%

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de8 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Manzanares per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original