Garaje en Cl Carmen Romero Molina, 17 Sot 2 (albox)

Centro histórico, Albox, Almeria • Pàrquing • Ref: #F3A6B487

3.200 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Albox per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

31 m²

Preu / m²

104 €

OcupacióSense confirmar

Garaje en Cl Carmen Romero Molina, 17 Sot 2 (albox) — Centro histórico, Albox

Foto: Cimenta2

1 / 4

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

4 de 4 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Plaza de garaje situada en planta sótano de un edificio plurifamiliar de cuatro alturas de obra nueva, que dispone de ascensor, ubicado en el municipio de Albox, provincia de Almería. Se encuentra en una zona con buenos accesos por carretera, cercano al centro histórico. Zona que dispone con un nivel alto de servicios y comunicaciones, tales como, centros educativos, sanitarios, comercios, centros de ocio.

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 795 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

37/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: —
Demanda de zona: 6/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 11/15

Parking de 30.84m² en Albox a 104€/m² (mediana zona 113€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión desconocida. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 51 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

warningRiscos

−794 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Centro histórico, Albox, Almeria

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-8.0%En línia

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 113 € /m²
El teu actiu: 104 € /m²
Mostres: 51
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu3.200 €

ITP 7% — Andalucía224 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada4.724 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

9 de juny del 2026

3.500 €arrow_forward3.200 €-8.57%

Informació de l'anunci

FontCimenta2

Al mercat des dejuny del 2024 (795 dies)

A Atalaya des de13 de maig del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Albox per puntuació IA

Car Garage For Sale In Avda America 2 Albox Almería

3.500 €

121 €/m² · 29 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Car Garage For Sale In Avda America 2 Albox Almería

3.500 €

121 €/m² · 29 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Car Garage For Sale In Avda America 2 Albox Almería

3.000 €

103 €/m² · 29 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Car Garage For Sale In Avda America 2 Albox Almería

3.500 €

121 €/m² · 29 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Car Garage For Sale In Avda America 2 Albox Almería

3.500 €

121 €/m² · 29 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original