Calle San Isidro

Molina de Segura, Murcia • Casa • Ref: #F37BCA1B

229.000 €-57% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Molina de Segura per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

273 m²

Preu / m²

839 €

Habitacions

OcupacióOcupada · tipus a verificar

Foto: Solvia

1 / 37

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

37 de 37 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•La cocina presenta azulejos y mobiliario antiguos, con algunas puertas de armarios faltantes.
•Los suelos de la vivienda son de baldosas con patrones anticuados y muestran signos de desgaste.
•Las paredes en varias estancias necesitan pintura y presentan algunas manchas y desconchones.
•La fachada del edificio muestra un aspecto descuidado con persianas deterioradas y suciedad.

descriptionDescripció

Casa adosada de 273 m² ubicada en Molina de Segura, Murcia. Se trata de una casa adosada de 273 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 5 dormitorios y 1 baño. Construida sobre una parcela de 160 m². Se sitúa en el núcleo urbano de Molina de Segura, con acceso próximo a la autovía A-30. La zona dispone de líneas de autobús urbano e interurbano y conexión ferroviaria en el municipio. En el entorno se encuentran supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, establecimientos de restauración, entidades bancarias y otros comercios y servicios. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa adosada que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Ascensor

Any construcció

1975

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Jardí

Sí

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

7340508XH5174A0001QK

Superfície cadastral

273 m²

Any construcció

1975

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

73/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 30/30
Possessió: 10/20
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 13/15

Vivienda de 273.00m² en Molina de Segura a 839€/m² (mediana zona 1943€/m², delta -56.8%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona baja, inventario reciente (24 días).

trending_upFortaleses

+Descuento del -56.8% frente a la mediana zonal (1943€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Molina de Segura, Murcia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-56.8%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 1.943 € /m²
El teu actiu: 839 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-45.8%Oportunitat forta

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 1.549 € /m²
El teu actiu: 839 € /m²
Mostres: 40
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu229.000 €

ITP 8% — Murcia18.320 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)802 €

Inversió total estimada249.122 €

Reforma estimada (estat: mejorable)109.000 € – 191.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des deag. del 2026 (26 dies)

A Atalaya des de7 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Molina de Segura per puntuació IA

Calle Pasos, s/n

105.000 €

632 €/m² · 166 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Virgen del Rocio

138.000 €

676 €/m² · 204.1 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa Adosada en el Buen Amigo

238.700 €

881 €/m² · 271 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa Independiente en Juan Navarro Garcia,

169.000 €

797 €/m² · 212 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa en los Lunas

148.000 €

705 €/m² · 210 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original