AtalayaAtalaya

Pt S Noroeste

Alquerías del Niño Perdido, Castellón • Sòl • Ref: #F163697A

241.500 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Alquerías del Niño Perdido per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

2545 m²

Preu / m²

95 €

OcupacióLliure
69
Pt S Noroeste — Alquerías del Niño Perdido
Foto: Solvia
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Solar de 2544,75 m² ubicado en Alquerías del Niño Perdido, Castellón. Se trata de un solar de 2544,75 m² que admite una edificabilidad aproximada de 5547,55 m²t. Tiene como uso principal el residencial y es compatible con el uso comercial. Cuenta con todas las infraestructuras básicas necesarias como alumbrado, suministro de agua, suministro de electricidad, viales y acerado. El solar se sitúa en la periferia de Alquerías del Niño Perdido, con buenos accesos por la autovía A-7. Dispone de comunicaciones mediante la estación de tren de cercanías de la localidad y varias líneas de autobús interurbano. En la zona se encuentran servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Próximo al centro de salud local, centros deportivos y las playas de Burriana, situadas a aproximadamente 10 minutos en coche. Con nuestros servicios podrá encontrar el solar que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
6506903YK4260N0001JX
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 190 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Urbanística
15/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
9/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 2544.75m² en Alquerías del Niño Perdido a 95€/m² (mediana zona 51€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, 186 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Alquerías del Niño Perdido, Castellón

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+196.9%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
32 € /m²
El teu actiu
95 € /m²
Mostres
296
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu241.500 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana24.150 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)845 €
Inversió total estimada267.495 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2026 (190 dies)
A Atalaya des de23 d’ag. del 2026
Última actualització29 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Alquerías del Niño Perdido per puntuació IA

Pt S Noroeste
69

Pt S Noroeste

768.900 €

106 €/m² · 7222.52 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Suelos en Calle Enric Valor, Alquerías del Niño Perdido
63

Suelos en Calle Enric Valor, Alquerías del Niño Perdido

20.200 €

115 €/m² · 176.1 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original