AtalayaAtalaya

Suelos en Camí Fondo D' Alzira, Carcaixent

Carcaixent • Sòl • Ref: #F15C5B83

272.000 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

1279 m²

Preu / m²

213 €

OcupacióSense confirmar
37
Suelos en Camí Fondo D' Alzira, Carcaixent — Carcaixent
Foto: Cimenta2
1 / 3

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

3 de 3 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Solar de uso residencial ubicado en el Camí Fondo d'Alzira nº6 en Carcaixent. La parcela ocupa una superficie total de 1.279,15m², de los cuales 600,95 m² son edificables y los restantes 678,20 m² se destinan a espacio libre privado. La ordenanza de aplicación permite una edificabilidad de 3.383 m2 en PB+5 plantas. Presenta una morfología cuadrada y una topografía sensiblemente plana. Interesante oportunidad de inversión para un desarrollo residencial en el acceso a Carcaixent desde Alzira, en un entorno de primera residencia con buen nivel de comunicaciones e infraestructuras.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
46085A01100167
Ús cadastral
Agrari

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 795 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

37/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
3/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
9/15

Suelo rustico (agrario) de 1279.15m² en Carcaixent a 213€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −794 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Carcaixent

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejuny del 2024 (795 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Carcaixent per puntuació IA

Barxeta
81

Barxeta

9.000 €

18 €/m² · 500.13 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Cl Valencia Nº, 113
69

Cl Valencia Nº, 113

93.000 €

143 €/m² · 649 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Valencia
69

Calle Valencia

70.000 €

479 €/m² · 146 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Sector Ude-4 Sant Pau
61

Sector Ude-4 Sant Pau

57.000 €

43 €/m² · 1317.85 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Development Land Under Transformation For Sale In C Valencia 121 Carcaixent Valencia
60

Development Land Under Transformation For Sale In C Valencia 121 Carcaixent Valencia

175.000 €

91.146 €/m² · 1.92 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original