Llançà, Girona • Sòl • Ref: #F1494770
435.000 €Superfície
3541 m²
Preu / m²
122 €
Foto: alisedaAnàlisi automatitzada · estat físic
Estat físic
sin_aplicar_no_residencial
Qualitat fotos
unknown
¡Oportunidad de inversión en suelo dotacional/asistencial!
Ponemos a la venta un terreno exclusivo en la Costa Brava de 3.541 m² con una edificabilidad máxima permitida de 7.261 m², para la construcción de un centro asistencial o residencia de tercera edad.
Ubicado en la población de Llançà, este suelo está preparado para iniciar la construcción de un complejo asistencial o residencia con capacidad para hasta 240 camas y 49 apartamentos asistidos, respondiendo a la creciente demanda de servicios para la tercera edad.
El entorno muy cerca del mar, ofrece un acceso cómodo y está rodeado de servicios esenciales, garantizando una calidad de vida óptima para los futuros residentes y facilitando la operatividad del centro.
No pierdas la oportunidad de invertir en un proyecto con gran potencial social y económico. Contacta con nosotros hoy mismo para recibir más información sin compromiso y dar el primer paso hacia esta inversión única.
Ascensor
No
Terrassa
No
Pàrquing
No
Piscina
No
Aire condicionat
No
Calefacció
No
Traster
No
Jardí
No
handshakeAquest actiu porta 1400 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.
El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.
Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.
A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).
Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.
Alpha Rating
COMPRAR
Confiança: Alta
Desglossament puntuació
Suelo urbanizable (uso unknown) de 3541.00m² en Llançà a 122€/m² (mediana zona 95€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.
Encara no estàs perseguint aquest actiu
Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.
Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.
Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.
Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.
Top 5 propietats similars a Llançà per puntuació IA
Dades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original
