AtalayaAtalaya

Solar Yunquera de Henares

Yunquera de Henares, Guadalajara • Sòl • Ref: #F0F19B60

Preu a consultar
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Yunquera de Henares per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

7361 m²

OcupacióSense confirmar
69
Solar Yunquera de Henares — Yunquera de Henares
Foto: Unicaja Inmuebles

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Solar en la provincia de Guadalajara, en el municipio de Yunquera de henares, en la calle EL CHORRON S-P.

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

69/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
22/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
10/15

Suelo urbano (unknown) de 7361.00m² en Yunquera de Henares a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Yunquera de Henares, Guadalajara

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

—
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
1.256 € /m²
Mostres
11
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Informació de l'anunci

FontUnicaja
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Yunquera de Henares per puntuació IA

Non Consolidated Urban For Sale In C Acequia Chorron 7 T Yunquera de Henares Guadalajara
77

Non Consolidated Urban For Sale In C Acequia Chorron 7 T Yunquera de Henares Guadalajara

4.800 €

13 €/m² · 356 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Rustic For Sale In Pre Jaenal Yunquera de Henares Guadalajara
69

Rustic For Sale In Pre Jaenal Yunquera de Henares Guadalajara

10.000 €

6.653 €/m² · 1.5 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Suelo Urbano Residencial en Cojos los
69

Suelo Urbano Residencial en Cojos los

134.550 €

150 €/m² · 900 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Molina de Aragón
67

Calle Molina de Aragón

41.000 €

33 €/m² · 1260 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Urban Building Land For Sale In C Andalucia 12 Yunquera de Henares Guadalajara
62

Urban Building Land For Sale In C Andalucia 12 Yunquera de Henares Guadalajara

275.000 €

94.404 €/m² · 2.91 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Unicaja Inmuebles. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original