Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Parras

Alpha Deal

Yecla, MurciaCasaRef: #F0C817A7

39.000 €-60% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Yecla per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

106 m²

Preu / m²

368 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
89
Parras — Yecla
Foto: Solvia
1 / 9

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

9 de 9 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Descubre tu hogar ideal en esta encantadora vivienda unifamiliar de dos plantas en el pintoresco municipio de Yecla, en la provincia de Murcia. Con 106 m2 de espacio, esta acogedora residencia construida en 1900 ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad y encanto histórico. La planta baja te da la bienvenida con una habitación espaciosa, un baño moderno y funcional, así como una cocina totalmente equipada que se convierte en el corazón de la casa. Imagina tus momentos cotidianos cobrando vida en este espacio bien distribuido. Sube a la planta 1ª y descubre dos habitaciones llenas de luz, un acogedor recibidor y una pequeña terraza que te invita a disfrutar del aire fresco y las vistas. Cada rincón de esta planta ha sido cuidadosamente diseñado para proporcionar un ambiente cálido y relajante. Situada en una zona tranquila y rodeada de viviendas de características similares, esta propiedad es ideal para aquellos que buscan la tranquilidad sin renunciar a la comodidad. Además, su ubicación estratégica cerca del Ayuntamiento, colegios, comercios y el mercado local te brinda la conveniencia de tener todo lo que necesitas a tu alcance. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de esta encantadora vivienda tu nuevo hogar! Con 92 m2 de terreno, esta joya arquitectónica espera a alguien que aprecie la historia y la comodidad en igual medida. ¡Contáctanos y descubre tu futuro hogar en Yecla!

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Any construcció

1900

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

Certificat energètic

G

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
4155802XH6745E0001LO
Superfície cadastral
106 m²
Any construcció
1900
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 919 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

89/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
13/15

Vivienda de 106.00m² en Yecla a 368€/m² (mediana zona 931€/m², delta -60.5%). Buen Estado. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -60.5% frente a la mediana zonal (931€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • 917 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Yecla, Murcia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-60.5%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
931 € /m²
El teu actiu
368 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+6.4%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
346 € /m²
El teu actiu
368 € /m²
Mostres
10
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu39.000 €
ITP 8% — Murcia3.120 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada43.420 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2024 (919 dies)
A Atalaya des de12 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Yecla per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original