AtalayaAtalaya

Solar en Villimar - Burgos (burgos)

VILLIMAR, Burgos • Sòl • Ref: #F0600750

1.800.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Burgos per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

839 m²

Preu / m²

2.145 €

OcupacióSense confirmar
40
Solar en Villimar - Burgos (burgos) — VILLIMAR, Burgos
Foto: Urbaniza (Caja Rural)

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Immoble bancari gestionat per Urbaniza (Caja Rural) (Caja Viva — Caja Rural Burgos).

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
09900A01700116
Ús cadastral
Agrari

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

40/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
3/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
11/15

Suelo rustico (uso agrario) de 839.00m² en Burgos a 2145€/m² (mediana zona 198€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona media, 110 días en mercado.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

VILLIMAR, Burgos, Burgos

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+30.9%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
1.639 € /m²
El teu actiu
2.145 € /m²
Mostres
37
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu1.800.000 €
ITP 8% — Castilla y León144.000 €
Notaria (est.)2.700 €
Registre de la Propietat (est.)1.800 €
Gestoria (est.)6.300 €
Inversió total estimada1.954.800 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontCaixa Rural
A Atalaya des de12 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Burgos per puntuació IA

Pt Sector S-20 Cortes Oeste
84

Pt Sector S-20 Cortes Oeste

94.000 €

50 €/m² · 1889.09 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Ue S-29 Campsa (as), 4
69

Calle Ue S-29 Campsa (as), 4

182.500 €

100 €/m² · 1815 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Development Land Under Transformation For Sale In 10 la Ventilla Oeste S N Burgos Burgos
69

Development Land Under Transformation For Sale In 10 la Ventilla Oeste S N Burgos Burgos

177.900 €

21.535 €/m² · 8.26 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Development Land Under Transformation For Sale In 10 la Ventilla Oeste S N Burgos Burgos
69

Development Land Under Transformation For Sale In 10 la Ventilla Oeste S N Burgos Burgos

500.000 €

79.114 €/m² · 6.32 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Los Pisones, 213
62

Calle Los Pisones, 213

53.000 €

6 €/m² · 7738 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Urbaniza (Caja Rural). Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original