Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Avenida Tirant Lo Blanc

Alcoy/alcoi, AlicanteSòlRef: #EFF3C08A

780.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Alcoy/alcoi per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

1051 m²

Preu / m²

742 €

OcupacióLliure
69
Avenida Tirant Lo Blanc — Alcoy/alcoi
Foto: Solvia
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelo urbano de 1051 m² ubicado en Alcoy, Alicante. Se trata de un suelo urbano de 1051 m² que tiene como uso principal el industrail y es compatible con el uso comercial. El suelo urbano se sitúa en el núcleo urbano de Alcoy, concretamente en una de las principales avenidas de la ciudad, lo que garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad. Dispone de buenos accesos por vías como la Avenida Tirant lo Blanc y la cercana Avenida de la Hispanidad, facilitando la conexión con el centro y con las principales salidas hacia la autovía A-7, que comunica Alcoy con Alicante y Valencia. La zona cuenta con varias líneas de autobús urbano que conectan con diferentes barrios de la ciudad y con la estación de tren de Alcoy, situada a poca distancia, lo que permite desplazamientos cómodos tanto dentro de la localidad como hacia otras ciudades. En el entorno inmediato se encuentran servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos de distintos niveles, oficinas bancarias y una amplia variedad de negocios comerciales. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Hospital Virgen de los Lirios, el Parque de la Glorieta, el Centro Comercial Alzamora y el Museo Arqueológico Camil Visedo, que ofrecen opciones de ocio, cultura y servicios sanitarios. La zona también dispone de centros de salud y farmacias, así como espacios verdes y zonas recreativas que contribuyen a la calidad de vida de los residentes. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 1051 m² però el cadastre registra 79 m² (-92%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
9977601YH1897N0001FP
Superfície cadastral
79 m²
Any construcció
1950
Ús cadastral
Industrial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 388 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
20/20
Urbanística
22/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
14/15

Suelo urbano (uso industrial) de 1051.00m² en Alcoy/alcoi a 742€/m² (mediana zona 87€/m², delta %). Posesión libre. Zona baja, stock estancado (386 días).

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • 386 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Alcoy/alcoi, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+689.4%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
94 € /m²
El teu actiu
742 € /m²
Mostres
16
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu780.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana78.000 €
Notaria (est.)1.170 €
Registre de la Propietat (est.)780 €
Gestoria (est.)2.730 €
Inversió total estimada862.680 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deag. del 2025 (388 dies)
A Atalaya des de17 d’ag. del 2026
Última actualització30 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Alcoy/alcoi per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original