AtalayaAtalaya

Urban Building Land For Sale In C Pontevedra 39 Naron la Coruña

Ferrol, Naron, Lacoruna • Sòl • Ref: #EF92E926

47.200 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Naron per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

323 m²

Preu / m²

146 €

OcupacióSense confirmar
50
Urban Building Land For Sale In C Pontevedra 39 Naron la Coruña — Ferrol, Naron
Foto: Servihabitat
1 / 14

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

14 de 14 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

C. Pontevedra, 39

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

50/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
No avaluable
—
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
8/15

Suelo unknown (unknown) de 323.00m² en Naron a 146€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (79 días).

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Ferrol, Naron, Lacoruna

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-21.5%Bon preu
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
186 € /m²
El teu actiu
146 € /m²
Mostres
10
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu47.200 €
ITP 9% — Galicia4.248 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada52.748 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontServihabitat
A Atalaya des de12 de juny del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Naron per puntuació IA

Urban Building Land For Sale In C Pontevedra 17 Naron la Coruña
55

Urban Building Land For Sale In C Pontevedra 17 Naron la Coruña

34.900 €

175 €/m² · 200 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Urban Building Land For Sale In C Pontevedra 18 Naron la Coruña
55

Urban Building Land For Sale In C Pontevedra 18 Naron la Coruña

68.200 €

186 €/m² · 367 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Urban Building Land For Sale In C Maestre Mateo 38 Naron la Coruña
42

Urban Building Land For Sale In C Maestre Mateo 38 Naron la Coruña

73.500 €

185 €/m² · 398 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Urban Building Land For Sale In C Maestre Mateo 42 Naron la Coruña
42

Urban Building Land For Sale In C Maestre Mateo 42 Naron la Coruña

92.300 €

166 €/m² · 556 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Urban Building Land For Sale In C Maestre Mateo 43 Naron la Coruña
42

Urban Building Land For Sale In C Maestre Mateo 43 Naron la Coruña

95.400 €

187 €/m² · 510 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original