Calle El Reventon, 10

Santa Brígida, Las Palmas • Casa • Ref: #EF8604E0

489.000 €-46% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Santa Brígida per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

295 m²

Preu / m²

1.657 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: sareb

1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Fantástico chalet disponible muy bien distribuido en una de las mejores zonas del norte de la isla. Barrio tranquilo y residencial. Cuenta con una amplia parcela que rodea la vivienda para disfrutar del fantástico clima de Gran Canaria. En planta baja se encuentra un amplio salón, cocina, lavadero, un dormitorio y un aseo. En la planta alta encontramos tres dormitorios y dos baños. Dispone de garaje subterráneo privado para cuatro vehículos. Gracias a su clima suave durante todo el año, sus excelentes infraestructuras turísticas y la riqueza de sus paisajes, Gran Canaria se ha consolidado como uno de los destinos más atractivos de Europa, ideal tanto para el turismo de sol y playa como para quienes buscan experiencias culturales, deportivas y de contacto con la naturaleza. ¡Contácanos para más información!

Característiques

Banys

Ascensor

Terrassa

Pàrquing

Any construcció

2011

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Traster

Jardí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

3118111DS5031N0004WL

Superfície cadastral

290 m²

Any construcció

2011

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 642 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

71/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 25/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 20/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 0/15

Vivienda de 295.00m² en Santa Brígida a 1657€/m² (mediana zona 3048€/m², delta -45.6%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (641 días).

trending_upFortaleses

+Descuento del -45.6% frente a la mediana zonal (3048€/m²)
+Estado habitable sin reforma inmediata
+Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRiscos

−641 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Santa Brígida, Las Palmas

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-45.6%Oportunitat forta

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 3.048 € /m²
El teu actiu: 1.657 € /m²
Mostres: 1000
Període: abril 2026
Font: idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

+0.5%En línia

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 1.649 € /m²
El teu actiu: 1.657 € /m²
Mostres: 269
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu489.000 €

ITP 6.5% — Canarias31.785 €

Notaria (est.)734 €

Registre de la Propietat (est.)489 €

Gestoria (est.)1.712 €

Inversió total estimada523.720 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

25 de juny del 2026

525.000 €arrow_forward489.000 €-6.86%

Informació de l'anunci

FontAliseda

Al mercat des denov. del 2024 (642 dies)

A Atalaya des de1 de juny del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer sareb. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original