AtalayaAtalaya

Calle Monsacro

Llugar de Riba, Morcín, Asturias • Pis • Ref: #EF20662F

86.000 €-42% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Morcín per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

84 m²

Preu / m²

1.024 €

Habitacions

3

OcupacióOcupada · tipus a verificar
56
Calle Monsacro — Llugar de Riba, Morcín
Foto: Solvia
1 / 23

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

23 de 23 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Piso de 84 m² situado en la localidad de Morcín, provincia de Asturias. Construida en 1993, esta vivienda dispone de una superficie de 84 m² y está distribuida en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Incluye un garaje de 13 m² aproximadamente, situado en la planta sótano del edificio. La localidad se ubica a 15.6 km de su capital, Asturias y está comunicada mediante autobuses de línea interurbana y los accesos viarios N-630 y MO-1. La zona dispone de equipamiento básico, centro médico, cafetería y zonas verdes, encontrándose el resto de servicios en el entorno más próximo. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Consultar su situación actual, así como, sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Any construcció

1993

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
6462508TN6966S0034GA

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 699 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

56/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
10/20
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 84.00m² en Morcín a 1024€/m² (mediana zona 1779€/m², delta -42.4%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, stock estancado (697 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -42.4% frente a la mediana zonal (1779€/m²)

warningRiscos

  • −697 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Llugar de Riba, Morcín, Asturias

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-42.4%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.779 € /m²
El teu actiu
1.024 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-12.0%Bon preu
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.164 € /m²
El teu actiu
1.024 € /m²
Mostres
151
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu86.000 €
ITP 8% — Asturias6.880 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)301 €
Inversió total estimada94.181 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deoct. del 2024 (699 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original