AtalayaAtalaya

Cantera en Praje Cantero, Loja

Loja • Sòl • Ref: #EE620BAB

17.280.000 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

386730 m²

Preu / m²

45 €

OcupacióSense confirmar
40
Cantera en Praje Cantero, Loja — Loja
Foto: Cimenta2
1 / 3

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

3 de 3 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Se trata de una Concesión de Explotación Minera de Recursos de Calizas Marmóreas situada en el Paraje- Zona Cerro de los Machos Sierra de Loja en el término municipal de LOJA, en la provincia de Granada. En general se trata de terreno semimontuoso y de forma geométrica regular, situado fundamentalmente en el término municipal de Loja y parcialmente en el término municipal de Alhama, en la provincia de Granada. La cantera se corresponde con parte de la Parcela catastral nº 549 del Polígono 14 de Loja (Granada), con Referencia Catastral 18123A014005490000MS. Y parte de la Parcela catastral nº 572 del Polígono 14 de Loja (Granada), con Referencia Catastral 18123A014005720000MM.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
18123A014005490000MS
Ús cadastral
Agrari

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 795 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

40/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
3/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
11/15

Suelo rustico (agrario) de 386730.00m² en Loja a 45€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −794 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Loja

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-37.5%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
72 € /m²
El teu actiu
45 € /m²
Mostres
15
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejuny del 2024 (795 dies)
A Atalaya des de5 de juny del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Loja per puntuació IA

Finca Urbanizable en Loja (granada)
74

Finca Urbanizable en Loja (granada)

11.000 €

67 €/m² · 165.24 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Parcela en Loja (granada)
71

Parcela en Loja (granada)

28.000 €

72 €/m² · 388.01 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Suelo en Cl Sedeño, Loja
63

Suelo en Cl Sedeño, Loja

22.200 €

116 €/m² · 190.64 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Urban Building Land For Sale In Pre Carmen de los Angeles S N Loja Granada
55

Urban Building Land For Sale In Pre Carmen de los Angeles S N Loja Granada

65.000 €

124 €/m² · 525 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Urban Building Land For Sale In el Frontil Loja Granada
55

Urban Building Land For Sale In el Frontil Loja Granada

50.000 €

10.389 €/m² · 4.81 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original