Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Suelo Urbano Residencial en Remeros del Nalón

Soto del Barco, AsturiasSòlRef: #EDDEE9C5

166.400 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Soto del Barco per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

5506 m²

Preu / m²

30 €

OcupacióSense confirmar
72
Suelo Urbano Residencial en Remeros del Nalón — Soto del Barco
Foto: Hipoges
1 / 13

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

13 de 13 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este suelo en venta ubicado en la localidad de Soto del Barco, provincia de Asturias. Con los siguientes datos urbanísticos: 3 parcelas de uso residencial unifamiliar, resultantes de la reparcelación de la Unidad Actuación “,El Quirinal” pendiente de la aprobación de estudio de detalle y de ejecutar la urbanización. Es necesario la redacción de un Estudio de Detalle junto con un Proyecto de Urbanización que defina los viales, cesiones y parcelas resultantes siendo la promoción inmobiliaria más probable: * Parcela 1 (finca 19.555): 1.521,10 m²t (6 viviendas: 253,52 m²t/viv). * Parcela 2 (finca 20.034): 522,66 m²t (2 viviendas: 261,33 m²t/viv). * Parcela 3 (finca 20.036): 3.462,73 m²t (14 viviendas: 247,34 m²t/viv). * Coste de urbanización = 212.278,60 € Parcela 1 = 71.885,00 €. Parcela 2 = 18.411,65 €. Parcela 3 = 121.981,95 €. -Referencia catastral: 6442824QJ3264S0001MD . Situado en entorno residencial rural con predominio de viviendas unifamiliares aisladas. A pocos metros del paso del río Nalón por la localidad y del núcleo urbano dónde disponer y disfrutar de equipamientos como supermercados, comercios, hostelería, instalaciones deportivas y educativas, etc. Perfectamente comunicado por carretera y por ferrocarril ( estación de Soto del Barco a pocos metros) , a tan sólo 44 km de Gijón y 49 km de Oviedo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
6442824QJ3264S0001MD
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

72/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
Urbanística
22/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Suelo urbano (uso residencial) de 5506.00m² en Soto del Barco a 30€/m² (mediana zona 87€/m², delta -65.5%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -65.5% frente a la mediana zonal (87€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Soto del Barco, Asturias

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+15.4%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
26 € /m²
El teu actiu
30 € /m²
Mostres
153
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu166.400 €
ITP 8% — Asturias13.312 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)582 €
Inversió total estimada181.294 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Soto del Barco per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original