Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Sc 2, Polígono, 9

Sarracín, BurgosSòlRef: #EDB106AF

979.267 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Sarracín per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

27480 m²

Preu / m²

36 €

OcupacióLliure
36
Sc 2, Polígono, 9 — Sarracín
Foto: Solvia
1 / 4

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

4 de 4 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelo urbanizable de 98.867 m² ubicado en Sarracín, Burgos. Se trata de un lote formado por 19 suelos urbanizables delimitados, de uso residencial para casa adosada/pareada. El suelo se sitúa en el polígono 9 de Sarracín, en la periferia de la localidad, con buenos accesos a través de la carretera N-234, que conecta directamente con la autovía A-1, facilitando la comunicación con Burgos y otras localidades cercanas. Además, la zona cuenta con transporte público, incluyendo líneas de autobuses interurbanos que conectan Sarracín con el centro de Burgos y otras áreas de interés. En Sarracín, los residentes pueden disfrutar de una variedad de servicios esenciales como supermercados, restaurantes y pequeños comercios locales. También se encuentran disponibles instalaciones deportivas y centros educativos en las cercanías. En cuanto a servicios sanitarios, el Hospital Universitario de Burgos se encuentra a una distancia accesible, ofreciendo atención médica de calidad. La localidad también cuenta con oficinas bancarias y otros servicios básicos para cubrir las necesidades diarias de los residentes. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbanizable que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
09374A011000180000OW
Ús cadastral
Agrari

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 307 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

36/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Urbanística
3/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Suelo rustico (uso agrario) de 27480.00m² en Sarracín a 36€/m² (mediana zona 198€/m², delta -81.8%). Posesión libre. Zona muy_baja, 304 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -81.8% frente a la mediana zonal (198€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Sarracín, Burgos

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-90.4%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
375 € /m²
El teu actiu
36 € /m²
Mostres
149
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu979.267 €
ITP 8% — Castilla y León78.341 €
Notaria (est.)1.469 €
Registre de la Propietat (est.)979 €
Gestoria (est.)3.427 €
Inversió total estimada1.063.483 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deoct. del 2025 (307 dies)
A Atalaya des de30 d’ag. del 2026
Última actualització30 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original