Calle Algarve, 5

Badia del Vallès, Barcelona • Pis • Ref: #ED4E89DB

80.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Badia del Vallès per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

74 m²

Preu / m²

1.081 €

Habitacions

OcupacióOcupada · sense títol

Foto: holapisos

1 / 16

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

16 de 16 fotos analitzades

Estat físic

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Piso en Badia del Vallès, Barcelona, ideal para familias. La vivienda cuenta con una superficie de 74 m² construidos distribuidos en tres habitaciones, salón-comedor, cocina y un aseo. El inmueble es muy luminoso y tiene suelos de parquet que confieren al piso de mayor calidez y confort. El edificio dispone de ascensor. Se encuentra en el centro de Badia del Valles, en sus alrededores encontramos la Facultat de Ciències de l'Educació - UAB, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos, varias paradas de autobús y la estación de tren Barberà del Vallès.

Característiques

Banys

Planta

Ascensor

Sí

Terrassa

Pàrquing

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Sí

Traster

Jardí

Certificat energètic

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 886 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

70/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 30/30
Possessió: 2/20
Estat físic: 20/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 11/15

Vivienda de 74.00m² en Badia del Vallès a 1081€/m² (mediana zona 3269€/m², delta -66.9%). Buen Estado. Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

+Descuento del -66.9% frente a la mediana zonal (3269€/m²)
+Estado habitable sin reforma inmediata

warningRiscos

−Aliseda marca la vivienda como ocupada sin título legal
−885 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Badia del Vallès, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-66.9%Oportunitat forta

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 3.269 € /m²
El teu actiu: 1.081 € /m²
Mostres: 1000
Període: abril 2026
Font: idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-44.7%Oportunitat forta

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 1.955 € /m²
El teu actiu: 1.081 € /m²
Mostres: 8
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu80.000 €

ITP 10% — Cataluña8.000 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada89.300 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda

Al mercat des demarç del 2024 (886 dies)

A Atalaya des de10 d’abr. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Badia del Vallès per puntuació IA

Calle Santander

79.200 €

1.070 €/m² · 74 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Avenida Costa Azul

132.900 €

1.510 €/m² · 88 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Avenida Via de la Plata, 11

118.190 €

1.407 €/m² · 84 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Zaragoza, 6

100.900 €

1.363 €/m² · 74 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Segovia

95.300 €

1.282 €/m² · 74.36 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer holapisos. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original