Calle Turbinto

Lorca, Murcia • Pàrquing • Ref: #ECF626A1

7.500 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Lorca per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

27 m²

Preu / m²

278 €

OcupacióLliure

Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Plaza de aparcamiento situada en la calle Turbinto, del municipio de Lorca, provincia de Murcia. Edificio de cinco alturas sobre rasante y dos bajo rasante, con ascensor.Edificio construido en el año 2007. Lorca es una ciudad y municipio español perteneciente a la Región de Murcia, situada en la comarca del Alto Guadalentín, en el sureste de la península ibérica. Es la tercera población en importancia de la Región de Murcia tras Murcia y Cartagena, con 94 404 habitantes

Característiques

Ascensor

Sí

Any construcció

2007

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

5214901XG1751C0091YU

Superfície cadastral

27 m²

Any construcció

2007

Ús cadastral

Traster/aparcament (residencial)

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

60/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 13/30
Possessió: 20/20
Demanda de zona: 6/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 9/15

Parking de 27.00m² en Lorca a 278€/m² (mediana zona 196€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (73 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 25 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Lorca, Murcia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+41.8%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 196 € /m²
El teu actiu: 278 € /m²
Mostres: 30
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu7.500 €

ITP 8% — Murcia600 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada9.400 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des dejuny del 2026 (75 dies)

A Atalaya des de25 d’ag. del 2026

Última actualització30 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Lorca per puntuació IA

Tranco

7.000 €

Veure anàlisiarrow_forward

Angeles (de Los)

10.500 €

375 €/m² · 28 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Tranco

7.000 €

Veure anàlisiarrow_forward

Ortega Melgares

6.000 €

240 €/m² · 25 m²

Veure anàlisiarrow_forward

La Glorieta

3.800 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original