Ur Ur la Reserva de Marbella, s/n

Marbella, Málaga • Pis · Subhasta • Ref: #EC3D6B31

13.805 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Marbella per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

FINCA Nº79.- VIVIENDA Nº4204, TIPO D1, EN EL NIVEL 2, DEL BLOQUE Nº4, EN EL CONJUNTO URBANO ENCLAVADO EN PARCELA DE TERRENO DE LA FINCA COTO DE CORREA, SITUADA EN EL PARTIDO DE LAS CHAPAS, DENOMINADA MANZANA Nº 6, DE LA SEGUNDA FASE DE LA URBANIZACIÓN LA RESERVA DE MARBELLA, MARBELLA.- DISTRIBUIDA EN SALÓN-COMEDOR, COCINA, DOS DORMITORIOS, DOS CUARTOS DE BAÑO Y TERRAZA.- SUPERFICIE DE CIENTO SEIS METROS SETENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS Y VEINTIDOS METROS CUARENTA DECIMETROS CUADRADOS DE TERRAZA.- ANEJOS: PLAZA DE APARCAMIENTO Nº 4204 EN EL NIVEL 0 DEL MISMO BLOQUE, CON SUPERFICIE DE VEINTIUN METROS TREINTA Y NUEVE DECIMETROS CUADRADOS. TRASTERO Nº 4204, EN EL NIVEL 0 DEL MISMO BLOQUE, CON SUPERFICIE DE OCHO METROS SETENTA Y CINCO

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

3713406UF4431S0079MZ

Superfície cadastral

145 m²

Any construcció

2006

Ús cadastral

Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 30/30
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: —

Subasta BOE en Marbella. Puja mínima 13,805€ vs tasación 138,046€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 17 días.

trending_upFortaleses

+Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (13,805€ vs 138,046€)
+Subasta inminente: cierre en 17 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Marbella, Málaga

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 6.056 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu13.805 €

ITP 7% — Andalucía966 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada16.071 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 7 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deag. del 2026 (13 dies)

A Atalaya des de21 d’ag. del 2026

Última actualització21 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Marbella per puntuació IA

Urbanización Las Adelfas de Guadalmina Baja

420.000 €

3.896 €/m² · 107.8 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Ur Guadalmina Alta - Ed Sil -

449.000 €

2.296 €/m² · 195.54 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Avenida Miguel de Cervantes

207.000 €

3.000 €/m² · 69 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Ur la Reserva de Marbella

292.000 €

2.104 €/m² · 138.79 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Almería

207.000 €

3.278 €/m² · 63.15 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original