AtalayaAtalaya

Suelo en Sect Pp26 "casino" Parcela A4-1, Villajoyosa

Villajoyosa • Sòl • Ref: #EBBCE9E1

948.000 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

5381 m²

Preu / m²

176 €

OcupacióSense confirmar
50
Suelo en Sect Pp26 "casino" Parcela A4-1, Villajoyosa — Villajoyosa
Foto: Cimenta2
1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Terreno urbano situado en PP26 -Casino- Parcela A4-1, en la localidad de Villajoyosa, provincia de Alicante. La finca es la resultante del Proyecto de Reparcelación realizado en el sector e inscrito en fecha 20/07/2011, proveniente de las fincas 11.593, 1.929, 8.357, 5.164 y 5.948. Se trata de una parcela rectangular en planta, situada en esquina de manzana, con un ligera pendiente (desnivel máximo de 2 m) y superficie adoptada según el Proyecto de Reparcelación de 5.380,73 m2 (superficie registral: 5.381 m²). Suelo para uso residencial, se permite la construcción de PB+7 con una edificabilidad máxima de de 7.743,17m². La parcela se encuentra situada en la fachada marítima del municipio, al noroeste del término municipal, colindante con suelo urbanizable, encontrándose bien comunicada a través de la CN-332 y constituyendo una zona de expansión del municipio, colindante con Finestrat y en el área de influencia de Benidorm.

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 795 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

50/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
15/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
4/15

Suelo urbanizable (residencial) de 5380.73m² en Villajoyosa a 176€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −794 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Villajoyosa

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejuny del 2024 (795 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Villajoyosa per puntuació IA

Rustic For Sale In Robelles Polig 3 Villajoyosa Alicante
87

Rustic For Sale In Robelles Polig 3 Villajoyosa Alicante

1.300 €

34 €/m² · 37.83 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Rustic For Sale In Pre Buidasacos Pol 26 S N Villajoyosa Alicante
69

Rustic For Sale In Pre Buidasacos Pol 26 S N Villajoyosa Alicante

62.000 €

1.490 €/m² · 41.62 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original