Calle Bisbe Font Andreu

Vic, Barcelona • Pis • Ref: #EB6178B0

199.900 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Vic per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

105 m²

Preu / m²

1.904 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: El edificio presenta un aspecto general envejecido, con la pintura de la fachada desgastada y algunas manchas.
•Exterior: Se observan vehículos aparcados en la calle, lo que sugiere un entorno urbano con tráfico.

descriptionDescripció

Piso de 105 m² ubicado en Vic, Barcelona. Se trata de un piso de 105 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. Incluye un trastero en planta sótano. El inmueble se sitúa en el núcleo urbano de Vic, con acceso próximo a las carreteras C-17 y C-25. La localidad dispone de líneas de autobús urbano e interurbano y de estación de tren de la línea R3 de Rodalies de Catalunya. En la zona se encuentran supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y comercios. Cerca de la Plaça Major de Vic y de servicios sanitarios y administrativos de la localidad. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Any construcció

1979

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

7425819DG3472N0009JL

Superfície cadastral

105 m²

Any construcció

1979

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

56/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 8/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 7/15

Vivienda de 105.00m² en Vic a 1904€/m² (mediana zona 2041€/m², delta -6.7%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (16 días).

trending_upFortaleses

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Vic, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-6.7%En línia

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 2.041 € /m²
El teu actiu: 1.904 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+75.6%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 1.084 € /m²
El teu actiu: 1.904 € /m²
Mostres: 12
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu199.900 €

ITP 10% — Cataluña19.990 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)700 €

Inversió total estimada221.590 €

Reforma estimada (estat: mejorable)42.000 € – 73.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des deag. del 2026 (20 dies)

A Atalaya des de16 d’ag. del 2026

Última actualització28 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Vic per puntuació IA

Antic Cami a Taradell

77.000 €

770 €/m² · 100 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Osona

104.000 €

1.020 €/m² · 102 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Raimon Dabadal

82.000 €

774 €/m² · 106 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Montseny

60.000 €

845 €/m² · 71 m²

Veure anàlisiarrow_forward

apartment

Pasaje Torrello

75.000 €

1.106 €/m² · 67.8 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original