AtalayaAtalaya

Nave Industrial, Número Cinco, Perteneciente al Bloque A,cadrete, Partida Quinto, Zaragoza

Poligono Industrial Proalca, Cadrete, Zaragoza • Nau industrial · Subhasta • Ref: #E9FC756E

45.879 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cadrete per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
55
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Nave sita en Cadrete (Zaragoza), Polígono AGRINASA, Bloque A, nave nº 5, Partida Quinto, con una superficie aproximada de 731 m²

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Detalle cargasInscripción 16ª de declaración en CONCURSO voluntario de la entidad "TALLERES GRALA S.L.", en virtud de auto dictado el seis de julio de dos mil veintitrés por el Juzgado de lo Mercantil número UNO de Zaragoza, en el que se sigue procedimiento concursal número 311/2023. Las facultades de administración y disposición del deudor sobre su patrimonio, quedan suspendidas, habiéndose nombrado administración concursal. Así resulta del Mandamiento expedido por dicho Juzgado el cinco de septiembre del año dos mil veintitrés, inscrito en este Registro el dos de noviembre de dos mil veintitrés.
Fase judicialdesconocido
Nivel de riesgohigh
Litigiosconcurso_acreedores
Análisis riesgoLa propiedad está en concurso de acreedores, lo que implica un riesgo elevado debido a la complejidad del proceso y la posible existencia de deudas no registradas.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
0350627XM7005S0001BL
Superfície cadastral
770 m²
Any construcció
1977
Ús cadastral
Industrial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Aptitud logística
8/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Subasta BOE en Cadrete. Puja mínima 45,879€ vs tasación 152,931€ (descuento judicial 70.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 0 días (inminente).

trending_upFortaleses

  • +Descuento judicial del 70.0% sobre tasación (45,879€ vs 152,931€)
  • +Subasta inminente: cierre en 0 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para industrial en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Poligono Industrial Proalca, Cadrete, Zaragoza

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu45.879 €
ITP 8% — Aragón3.670 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada50.849 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 1 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deag. del 2026 (19 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original