Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Plaza Los Leones

Pinseque, ZaragozaNau industrialRef: #E949A8B3

184.984 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Pinseque per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

751 m²

Preu / m²

246 €

OcupacióLliure
55
Plaza Los Leones — Pinseque
Foto: Solvia
1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Nave industrial de 752 m² ubicada en Pinseque, Zaragoza. Se trata de una nave industrial de 752 m² distribuidos en varias estancias, compuesta por 2 fincas registrales. Dispone de portón de acceso para vehículos y puerta independiente para personas, lo que facilita la operativa diaria y la logística de entrada y salida de mercancías. El acceso es directo desde la calle, lo que aporta comodidad tanto para vehículos pesados como para visitas. Su carácter polivalente la convierte en una opción ideal para múltiples actividades empresariales, ya sea almacenamiento, producción o distribución. La nave se sitúa en el Polígono Industrial Los Leones, en la periferia de Pinseque, una ubicación estratégica dentro del área metropolitana de Zaragoza. El polígono cuenta con excelentes accesos a través de la Autovía A-68 (Zaragoza-Logroño), que conecta rápidamente con la ciudad de Zaragoza y otras localidades importantes de la provincia. Además, la carretera N-232 facilita la comunicación con el resto de la región. En cuanto a transporte público, Pinseque dispone de líneas de autobús interurbano que enlazan con Zaragoza y municipios cercanos, y la estación de tren de Pinseque (línea C-1 de Cercanías Renfe) se encuentra a menos de 2 km, ofreciendo conexiones directas con Zaragoza y Casetas. El activo está en una zona que posee las infraestructuras necesarias y suficientes para el desarrollo de cualquier actividad industrial. El polígono está totalmente consolidado y en los alrededores podemos encontrar variados negocios industriales, talleres, empresas de logística y servicios auxiliares, lo que favorece la sinergia empresarial y la disponibilidad de proveedores y clientes en el entorno inmediato. Además, en Pinseque se encuentran servicios esenciales como centro de salud, farmacias, supermercados y restaurantes, así como acceso rápido a hospitales de referencia en Zaragoza capital, como el Hospital Universitario Miguel Servet y el Hospital Clínico Lozano Blesa, ambos a menos de 20 minutos en coche. Con nuestros servicios podrá encontrar la nave industrial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
0523713XM6202N

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 329 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

55/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Aptitud logística
22/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Nave micro, en polígono consolidado de 751.04m² en Pinseque a 246€/m² (mediana zona 257€/m², delta -4.3%). Posesión libre. Zona muy_baja, 328 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 237 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Pinseque, Zaragoza

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu184.984 €
ITP 8% — Aragón14.799 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)647 €
Inversió total estimada201.430 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deoct. del 2025 (329 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original