AtalayaAtalaya

Calle Alcalde Parrondo

Siero, Asturias • Pis • Ref: #E94731A0

160.000 €-31% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Siero per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

117 m²

Preu / m²

1.368 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
61
Calle Alcalde Parrondo — Siero
Foto: Altamira
1 / 25

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

25 de 25 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Los suelos de gres en varias estancias presentan un diseño anticuado y algunas baldosas con desgaste.
  • •Las paredes están recién pintadas de blanco, pero se aprecian algunas manchas y marcas de uso.
  • •Las puertas de madera son de un estilo clásico y muestran signos de uso, pero están en buen estado general.
  • •La cocina visible en una de las fotos parece funcional pero con un diseño y equipamiento antiguos.

descriptionDescripció

Piso en Calle Alcalde Parrondo, Siero, Asturias. Superficie: 117 m², 3 habitaciones, 2 baños. Equipamiento: ascensor, terraza, calefacción.

Característiques

Banys

2

Ascensor

Sí

Terrassa

Sí

Pàrquing

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

Sí

Traster

No

Jardí

No

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

61/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
1/15

Vivienda de 117.00m² en Siero a 1368€/m² (mediana zona 1979€/m², delta -30.9%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 110 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -30.9% frente a la mediana zonal (1979€/m²)
  • +Altamira indica sin riesgo de ocupación

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Siero, Asturias

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-30.9%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.979 € /m²
El teu actiu
1.368 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+17.5%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.164 € /m²
El teu actiu
1.368 € /m²
Mostres
151
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu160.000 €
ITP 8% — Asturias12.800 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)560 €
Inversió total estimada174.360 €
Reforma estimada (estat: mejorable)47.000 € – 82.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAltamira
Al mercat des demaig del 2026 (111 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Siero per puntuació IA

Piso en Venta en Siero, Cl Carbayin Bajo, 7
23

Piso en Venta en Siero, Cl Carbayin Bajo, 7

0 €

Veure anàlisiarrow_forward
apartment
20

La Povixa, Landia, Valdesoto

280.783 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Altamira. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original