AtalayaAtalaya

Camino Hontanillas, s/n

Pareja, Mantiel, Guadalajara • Sòl • Ref: #E8F26AC7

890.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Mantiel per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

1700000 m²

OcupacióLliure
46
Camino Hontanillas, s/n — Pareja, Mantiel
Foto: aliseda
1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Finca rústica 170 hectáreas en Pareja (Guadalajara) – Vistas al Embalse de Entrepeñas.
Espectacular finca rústica de 170 hectáreas en Pareja (Guadalajara), con impresionantes vistas al Embalse de Entrepeñas, a solo 80 minutos de Madrid.
Finca distribuida en 6 parcelas registrales y 6 catastrales. Predomina el monte bajo con aproximadamente 8 hectáreas de tierra cultivable. Dispone de pozo por sondeo con charca, punto cercano de enganche legal a red eléctrica y acceso privado.
Integrada en coto de caza mayor, con contrato vigente para:
• Rececho de corzo y ciervo
• Esperas de jabalí
• Participación en monterías
Además, cuenta con contrato vinculado a proyecto eólico, pendiente de activación administrativa, lo que añade potencial de ingresos futuros.
Ideal como finca de recreo, inversión patrimonial o explotación cinegética en una de las zonas más demandadas de la Alcarria, con vistas privilegiadas al Embalse de Entrepeñas y proximidad al núcleo de Pareja.

Característiques

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
19252C003006020000EK / 19252C0

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

46/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Urbanística
3/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Suelo rustico (agrario) de 1700000.00m² en Mantiel a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortaleses

  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Pareja, Mantiel, Guadalajara

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-97.2%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
19 € /m²
El teu actiu
1 € /m²
Mostres
227
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu890.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha80.100 €
Notaria (est.)1.335 €
Registre de la Propietat (est.)890 €
Gestoria (est.)3.115 €
Inversió total estimada975.440 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original