AtalayaAtalaya

Suelo Urbanizable Residencial en Pla

Malgrat de Mar, Barcelona • Sòl • Ref: #E8084973

52.800 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Malgrat de Mar per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

2982 m²

Preu / m²

18 €

OcupacióLliureDeduït per IA
54
Suelo Urbanizable Residencial en Pla — Malgrat de Mar
Foto: Hipoges
1 / 11

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

11 de 11 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te presentamos una oportunidad excepcional en la ciudad de Malgrat de Mar, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Este suelo, de forma rectangular alargada, con topografía parcialmente llana, te brinda la oportunidad perfecta para materializar tus proyectos residenciales. -Referencia catastral: 08109A009000170000QI -Clasificación: Suelo Urbanizable (No delimitado) -Uso dominante: Residencial/Terciario -Densidad: 30viv/Ha -Edificabilidad: 0,42m²t/m²s Se encuentra ubicado en una zona residencial en desarrollo, a pocos minutos del centro de la ciudad, este suelo urbano ofrece un entorno tranquilo y natural, perfecto para desarrollar el proyecto residencial de tus sueños. Malgrat de Mar, en la costa de Barcelona, dispone de servicios médicos básicos con centros de atención primaria y fácil acceso a hospitales cercanos. En el ámbito educativo cuenta con escuelas de distintos niveles y opciones de formación complementaria. Su oferta comercial incluye tiendas locales, mercados y establecimientos variados. Destaca por su buena conexión ferroviaria y por carretera con Barcelona y Girona, lo que facilita movilidad y oportunidades. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
08109A009000170000QI
Ús cadastral
Agrari

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

54/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Urbanística
15/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
9/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 2982.00m² en Malgrat de Mar a 18€/m² (mediana zona 66€/m², delta -72.7%). Posesión libre. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -72.7% frente a la mediana zonal (66€/m²)
  • +IA (confianza media): Este suelo... te brinda la oportunidad perfecta para materializar tus proyectos residenciales.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Malgrat de Mar, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-80.4%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
92 € /m²
El teu actiu
18 € /m²
Mostres
784
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu52.800 €
ITP 10% — Cataluña5.280 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada59.380 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Malgrat de Mar per puntuació IA

Calle Pompeu Fabra
69

Calle Pompeu Fabra

178.000 €

182 €/m² · 976.86 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Roger de Flor
60

Calle Roger de Flor

385.300 €

1.338 €/m² · 288 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original