Avinguda Avinguda de Catalunya, s/n

Matadepera, Barcelona • Casa • Ref: #E7E64D90

899.000 €-48% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Matadepera per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

531 m²

Preu / m²

1.693 €

Habitacions

OcupacióLliure

Avinguda Avinguda de Catalunya, s/n — Matadepera

Foto: aliseda

1 / 33

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

33 de 33 fotos analitzades

Estat físic

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

SIN COMISIONES DE INMOBILIARIA Descubre la elegancia y el confort en este impresionante chalet ubicado en el encantador municipio de Matadepera, Barcelona. Con una generosa superficie construida de 530 m², esta propiedad residencial ofrece un entorno espacioso y acogedor para disfrutar de una vida de lujo. El chalet cuenta con una magnífica piscina privada, ideal para relajarse y disfrutar del sol en la privacidad de su hogar. Además, la propiedad está equipada con calefacción central, asegurando un ambiente cálido y confortable durante todo el año. Ubicado en una zona tranquila y exclusiva de Matadepera, este chalet es perfecto para quienes buscan un refugio privado sin renunciar a la proximidad de los servicios y comodidades de la ciudad. Con su diseño espacioso y características de lujo, esta propiedad es una oportunidad única para vivir en uno de los lugares más deseados de Barcelona.

Característiques

Banys

Ascensor

Sí

Terrassa

Sí

Pàrquing

Any construcció

1996

Piscina

Sí

Aire condicionat

Sí

Calefacció

Sí

Traster

Jardí

Sí

Certificat energètic

En tr

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

6674509DG1067S0001YP

Superfície cadastral

531 m²

Any construcció

1996

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

79/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 25/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 20/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 8/15

Vivienda de 531.00m² en Matadepera a 1693€/m² (mediana zona 3269€/m², delta -48.2%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (33 días).

trending_upFortaleses

+Descuento del -48.2% frente a la mediana zonal (3269€/m²)
+Estado habitable sin reforma inmediata
+Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Matadepera, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-48.2%Oportunitat forta

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 3.269 € /m²
El teu actiu: 1.693 € /m²
Mostres: 1000
Període: abril 2026
Font: idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

+1.5%En línia

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 1.668 € /m²
El teu actiu: 1.693 € /m²
Mostres: 3726
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu899.000 €

ITP 10% — Cataluña89.900 €

Notaria (est.)1.349 €

Registre de la Propietat (est.)899 €

Gestoria (est.)3.147 €

Inversió total estimada994.295 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda

Al mercat des dejul. del 2026 (34 dies)

A Atalaya des de31 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Matadepera per puntuació IA

Casa Independiente en Dalt

450.000 €

1.541 €/m² · 292 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Dauradella

339.000 €

1.449 €/m² · 234 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Del Raval de Roca Bruna

600.000 €

2.319 €/m² · 258.69 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Rajant

327.300 €

1.189 €/m² · 275.38 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original