Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Suelo Urbanizable Residencial en Ar Sup-9 Levante 1 15 Suelo Polígono 47 Parcela

Jaca, HuescaSòlRef: #E6C76205

390.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Jaca per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

29071 m²

Preu / m²

13 €

OcupacióSense confirmar
39
Suelo Urbanizable Residencial en Ar Sup-9 Levante 1 15 Suelo Polígono 47 Parcela — Jaca
Foto: Hipoges
1 / 13

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

13 de 13 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Gran oportunidad de inversión en el Pirineo Aragonés! Te presentamos este suelo urbanizable residencial en la localidad de Jaca, provincia de Huesca, ubicado en una zona en expansión a tan solo 1,5 km del centro urbano, donde podrás disfrutar de todos los servicios y equipamientos necesarios como comercios, centros educativos, instalaciones deportivas y zonas verdes. Características principales: -Superficie del suelo: 31.456m². -Edificabilidad total: 10.023,98m². -Sector: SUP-9 Levante Norte. -Planeamiento: Plan General de Ordenación de Jaca. -Tipología edificatoria: Vivienda unifamiliar. -Edificabilidad: 0,35m²/m². -Referencia catastral: 2165126YN0126N0001QI. -Reserva VPO: 10 % del total edificable. -Potencial de desarrollo: El planteamiento más viable contempla el desarrollo de una promoción residencial de viviendas unifamiliares, distribuida de la siguiente manera: .Vivienda libre (10.023,98m² edificables) - Aproximadamente 68 viviendas .Vivienda protegida (VPO-1.189,26m² edificables) - Aproximadamente 8 viviendas Jaca es una de las localidades con mayor atractivo del norte de España, tanto por su calidad de vida como por su dinamismo turístico, gracias a su proximidad a estaciones de esquí y espacios naturales. Además, cuenta con excelentes comunicaciones a través de la N-330 y la A-23, facilitando el acceso a otros puntos de la región. En definitiva, se trata de un suelo con gran potencial de desarrollo en una de las zonas más atractivas del Pirineo, ideal para promover un conjunto residencial en un entorno natural, bien comunicado y con alta demanda. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
2165126YN0126N0001QI
Ús cadastral
Agrari

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

39/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
Urbanística
15/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
6/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 29071.00m² en Jaca a 13€/m² (mediana zona 55€/m², delta -76.4%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -76.4% frente a la mediana zonal (55€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Jaca, Huesca

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-79.7%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
64 € /m²
El teu actiu
13 € /m²
Mostres
72
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu390.000 €
ITP 8% — Aragón31.200 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.365 €
Inversió total estimada423.565 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Jaca per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original