Local en Calle Rodrigo de Caro, Cartagena

Cartagena • Local comercial • Ref: #E64FFA3B

48.400 €

open_in_newVeure anunci original

Superfície

107 m²

Preu / m²

453 €

OcupacióSense confirmar

Local en Calle Rodrigo de Caro, Cartagena — Cartagena

Foto: Cimenta2

1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: El edificio parece moderno y en buen estado general, con grandes ventanales.
•Exterior: Las zonas exteriores muestran aceras y calles en buen estado, con vegetación cuidada.
•Fachada: Algunas ventanas del edificio parecen estar rotas o dañadas, lo que indica falta de mantenimiento.

descriptionDescripció

Local comercial con terraza en Miranda (Cartagena) Amplio local comercial en planta baja situado en la Barriada de Santiago, Miranda (Cartagena), con acceso y fachada principal a la calle Vicente Medina. Cuenta con una superficie construida aproximada de 107 m², además de una terraza de uso exclusivo de 16 m². Ubicado en un edificio moderno de uso comercial y oficinas con acceso directo a la vía pública, construido en 2008, disfruta de excelente visibilidad junto a la carretera nacional, en una zona con tránsito peatonal y rodado y buena accesibilidad. Ideal para desarrollar actividades comerciales, profesionales o de servicios. El local cuenta con una amplia zona diáfana, varias estancias y con un baño. El inmueble se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas residenciales. Cuenta con fácil acceso a la carretera y otros nudos de comunicación. Cercano a establecimientos y comercios de la zona.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral

4620801XG7742S

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: —
Ubicació comercial: 20/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 0/15

Local comercial planta calle de 106.83m² en Cartagena a 453€/m² (mediana zona 453€/m², delta +0.0%). desconocida. Zona media, inventario reciente (45 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 11 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cartagena

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

0.0%En línia

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 453 € /m²
El teu actiu: 453 € /m²
Mostres: 11
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Informació de l'anunci

FontCimenta2

Al mercat des dejul. del 2026 (46 dies)

A Atalaya des de23 de jul. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Cartagena per puntuació IA

Calle Jara

90.500 €

220 €/m² · 411.26 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Antonio Lauret Navarro

305.000 €

1.556 €/m² · 196 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Cartagena de Indias

52.000 €

543 €/m² · 95.68 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Plaza Jose María Artes

490.000 €

1.167 €/m² · 419.95 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Floridablanca

5.500 €

357 €/m² · 15.42 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original