Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Zona Plaza de España

Águilas, MurciaPisRef: #E638571D

230.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Águilas per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

100 m²

Preu / m²

2.300 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
61
Zona Plaza de España — Águilas
Foto: Solvia
1 / 19

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

19 de 19 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • El exterior cuenta con césped artificial y mobiliario de terraza en buen estado.
  • El salón presenta un mobiliario moderno y suelos laminados bien conservados.
  • El comedor tiene una mesa de madera y sillas en buen estado, con una decoración cuidada.

descriptionDescripció

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Águilas con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Acogedor piso a la venta en el centro de Águilas, junto a la Plaza de España. Cuenta con 3 amplios dormitorios, un patio interior, salón y una cocina independiente con su galería. A tenor de su ubicación y gran patio interior, es una vivienda acogedora, cómoda y que transmite una sensación de calidad y calidez notables, emanando magia debido a su distribución y amplio salón. Cerca de la Playa de las Delicias y de la Playa de la Colonia, se encuentra rodeado de todos los servicios, como farmacias, supermercados, etc… El precio indicado no incluye los honorarios de gestión inmobiliaria ni los impuestos, gastos o trámites derivados de la compraventa. En Solvia 18 Agency queremos ayudarte a encontrar mucho más que una propiedad, queremos ayudarte a encontrar tu hogar o la oportunidad que estás buscando. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Águilas con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Característiques

Banys

1

Ascensor

Any construcció

1990

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
5709610XG2450H0011AX
Superfície cadastral
100 m²
Any construcció
1990
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

61/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
10/15

Vivienda de 100.00m² en Águilas a 2300€/m² (mediana zona 2250€/m², delta +2.2%). Buen Estado. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (53 días).

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Águilas, Murcia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+2.2%En línia
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.250 € /m²
El teu actiu
2.300 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+252.8%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
652 € /m²
El teu actiu
2.300 € /m²
Mostres
19
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu230.000 €
ITP 8% — Murcia18.400 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)805 €
Inversió total estimada250.205 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejul. del 2026 (55 dies)
A Atalaya des de21 de jul. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Águilas per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original