Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Miguel Ángel

Aspe, AlicanteLocal comercialRef: #E63396B7

19.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Aspe per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

100 m²

Preu / m²

190 €

OcupacióLliureDeduït per IA
75
Calle Miguel Ángel — Aspe
Foto: Solvia
1 / 9

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

9 de 9 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Local comercial de 100 m² ubicado en Aspe, Alicante. Se trata de un local comercial de 100 m² distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. El local se encuentra en el núcleo urbano de Aspe, concretamente en la calle Miguel Ángel, una zona consolidada y de fácil acceso tanto para peatones como para vehículos. La ubicación ofrece excelentes comunicaciones, ya que la localidad está conectada por la carretera CV-847, que enlaza rápidamente con la autovía A-31, permitiendo un acceso ágil a ciudades cercanas como Elche y Alicante. En cuanto al transporte público, Aspe dispone de varias líneas de autobús interurbano que conectan con Elche, Alicante y otras poblaciones del entorno, facilitando la movilidad tanto para empleados como para clientes. La estación de tren más cercana se encuentra en Novelda-Aspe, a unos 10 minutos en coche, ofreciendo conexiones ferroviarias con Alicante y Murcia. El aeropuerto internacional de Alicante-Elche se sitúa a aproximadamente 25 minutos en coche, lo que supone una ventaja para negocios que requieran conexiones nacionales e internacionales. En la zona donde se ubica el local, los servicios son abundantes y variados. A poca distancia se encuentran supermercados, restaurantes, cafeterías, oficinas bancarias, farmacias y otros comercios de proximidad, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. Además, Aspe cuenta con centros educativos, instalaciones deportivas y el Centro de Salud de Aspe, que proporciona atención sanitaria a los residentes. Entre los puntos de interés cercanos destaca el Parque Doctor Calatayud, un espacio verde muy frecuentado, así como el Teatro Wagner, referente cultural de la localidad. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Ascensor

No

Any construcció

1965

Piscina

No

Certificat energètic

E

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 3057 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

75/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
20/20
Ubicació comercial
No avaluable
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Local comercial planta unknown de 100.00m² en Aspe a 190€/m² (mediana zona 471€/m², delta -59.7%). libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 161 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -59.7% frente a la mediana zonal (471€/m²)
  • +IA detectó: Local comercial de 100 m² ubicado en Aspe, Alicante.

warningRiscos

  • 3056 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Aspe, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-61.8%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
498 € /m²
El teu actiu
190 € /m²
Mostres
156
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu19.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana1.900 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada22.200 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
24 d’ag. del 2026
26.000 €arrow_forward19.000 €-26.92%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deabr. del 2018 (3057 dies)
A Atalaya des de12 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Aspe per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original