AtalayaAtalaya

Calle Oceanía

Carlota (la), Córdoba • Pis • Ref: #E5322E96

139.500 €-27% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Carlota (la) per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

144 m²

Preu / m²

968 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
60
Calle Oceanía — Carlota (la)
Foto: Solvia
1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Cocina: La cocina está sin amueblar y sin electrodomésticos, con las paredes alicatadas hasta media altura y tomas de agua y electricidad expuestas.
  • •Dormitorios: Los dormitorios tienen suelos de baldosas y paredes pintadas, algunos con colores vivos, y ventanas con persianas.
  • •Baños: Los baños tienen sanitarios básicos y alicatados, uno con bañera y otro con plato de ducha.
  • •Fachada: La fachada es sencilla, con un número de portal y un aparato de aire acondicionado en la parte superior.

descriptionDescripció

Piso de 144 m² ubicado en La Carlota, Córdoba. Se trata de un piso distribuido en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Tiene como anejo una plaza de aparcamiento con trastero incorporado en la planta sótano del edificio, un lavadero en la planta cubierta. A esta vivienda se le atribuye el uso exclusivo de los dos patios de luces debidamente delimitados a los que se accede desde la misma, y la porción delimitada de azoteas de 17 m². Se sitúa en el núcleo urbano de La Carlota, con acceso próximo a la autovía A-4. La localidad dispone de conexiones mediante líneas de autobús interurbano con poblaciones del entorno y Córdoba. En la zona se encuentran supermercados, comercios, centros educativos, instalaciones deportivas, restauración, entidades bancarias y el Centro de Salud de La Carlota. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

2

Any construcció

2009

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 144.17 m² però el cadastre registra 161 m² (+12%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
8710701UG2781S0158TS
Superfície cadastral
161 m²
Any construcció
2009
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

60/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 144.17m² en Carlota (la) a 968€/m² (mediana zona 1330€/m², delta -27.2%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (25 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -27.2% frente a la mediana zonal (1330€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Carlota (la), Córdoba

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-27.2%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.330 € /m²
El teu actiu
968 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

+39.7%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
693 € /m²
El teu actiu
968 € /m²
Mostres
184
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu139.500 €
ITP 7% — Andalucía9.765 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)488 €
Inversió total estimada150.753 €
Reforma estimada (estat: mejorable)57.500 € – 101.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deag. del 2026 (27 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original