Avenida Carmen Laffon

Burguillos, Sevilla • Casa • Ref: #E25244A5

98.000 €-25% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Burguillos per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

110 m²

Preu / m²

893 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: La fachada presenta suciedad y desconchones en la pintura, lo que indica falta de mantenimiento.
•Fachada: Hay una reparación visible alrededor de una de las ventanas, lo que sugiere trabajos previos o daños.

descriptionDescripció

Chalet adosado de 110 m² ubicado en Burguillos, Sevilla. Se trata de un chalet adosado de 110 m² desarrollados en dos plantas y distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. El chalet se sitúa en núcleo urbano de Burguillos, con acceso cercano por la carretera A-8013. Cuenta con servicio de autobuses interurbanos que conectan la localidad con los municipios próximos y la capital. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del centro de salud de Burguillos. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Any construcció

2007

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

7646101TG3674N0025GK

Superfície cadastral

109 m²

Any construcció

2007

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

70/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 19/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 10/15

Vivienda de 109.80m² en Burguillos a 893€/m² (mediana zona 1196€/m², delta -25.3%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (72 días).

trending_upFortaleses

+Descuento del -25.3% frente a la mediana zonal (1196€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Burguillos, Sevilla

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-25.3%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 1.196 € /m²
El teu actiu: 893 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-6.3%En línia

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 953 € /m²
El teu actiu: 893 € /m²
Mostres: 17
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu98.000 €

ITP 7% — Andalucía6.860 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)343 €

Inversió total estimada106.203 €

Reforma estimada (estat: mejorable)44.000 € – 77.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des dejuny del 2026 (76 dies)

A Atalaya des de21 d’ag. del 2026

Última actualització28 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Burguillos per puntuació IA

House For Sale In C Murillo Burguillos Sevilla

85.500 €

737 €/m² · 116 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa en Estanquillo

43.000 €

768 €/m² · 56 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Venta de Crédito Chalet en Calle Algodoneros

0 €

Veure anàlisiarrow_forward

Casa en Picaso

60.000 €

1.000 €/m² · 60 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa en Vegueta del Cabildo

102.000 €

1.121 €/m² · 91 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original