Tres Cruces,, 25

Quintanar de la Orden, Toledo • Casa • Ref: #E20EB02B

42.100 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Quintanar de la Orden per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

157 m²

Preu / m²

268 €

Habitacions

OcupacióSense confirmar

Tres Cruces,, 25 — Quintanar de la Orden

Foto: Altamira

1 / 37

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

37 de 37 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: La fachada presenta un aspecto cuidado, con ventanas y rejas en buen estado.
•Salon: El salón muestra paredes con desconchones y un suelo deteriorado, indicando necesidad de reforma.
•Dormitorio: Las paredes del dormitorio tienen manchas de humedad y el suelo está sucio, requiriendo una intervención.
•General: La propiedad necesita una reforma integral debido al estado de las paredes y suelos interiores.

descriptionDescripció

Casa en TRES CRUCES, 25, Quintanar De La Orden, Toledo. Superficie: 157 m², 4 habitaciones, 2 baños.

Característiques

Banys

Ascensor

Terrassa

Pàrquing

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Traster

Jardí

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 3178 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

39/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: —
Estat físic: 7/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 12/15

Vivienda de 157.00m² en Quintanar de la Orden a 268€/m² (mediana zona 916€/m², delta -70.7%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

+Descuento del -70.7% frente a la mediana zonal (916€/m²)

warningRiscos

−3177 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Quintanar de la Orden, Toledo

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-70.7%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 916 € /m²
El teu actiu: 268 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-18.5%Bon preu

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 329 € /m²
El teu actiu: 268 € /m²
Mostres: 7
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu42.100 €

ITP 9% — Castilla-La Mancha3.789 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada47.189 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAltamira

Al mercat des dedes. del 2017 (3178 dies)

A Atalaya des de11 d’abr. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Quintanar de la Orden per puntuació IA

Casa Quintanar de la Orden

0 €

Veure anàlisiarrow_forward

Casa en Victoria

104.000 €

642 €/m² · 162 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa Quintanar de la Orden

0 €

Veure anàlisiarrow_forward

Casa Adosada en Escosura

56.160 €

321 €/m² · 175 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa en Vista Alegre

119.000 €

676 €/m² · 176 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Altamira. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original