Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Morriton

TeruelSòlRef: #E179E826

11.141 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Teruel per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

202 m²

Preu / m²

55 €

OcupacióLliure
69
Calle Morriton — Teruel
Foto: Solvia
1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelo urbano de 202 m² ubicado en Concud, Teruel. Se trata de un suelo urbano consolidado de 202 m² que admite una edificabilidad aproximada de 404 m²t. Tiene como uso principal el residencial para vivienda unifamiliar. El suelo se sitúa en la calle Morritón, en la pedanía de Concud, a escasos minutos del núcleo urbano de Teruel. Esta ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial consolidado, con fácil acceso a través de la carretera TE-V-1001, que conecta rápidamente con la N-234 y la A-23, principales vías de comunicación de la zona. Además, Concud cuenta con servicio de autobús interurbano que enlaza con el centro de Teruel, facilitando el acceso al transporte público. En la pedanía de Concud y sus alrededores se pueden encontrar servicios como pequeños comercios, restaurantes y zonas verdes, ideales para el día a día. A tan solo 5 km se encuentra el centro de Teruel, donde se dispone de una amplia oferta de supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Hospital Obispo Polanco, el Centro de Salud Teruel Ensanche, el Parque de Los Fueros y el célebre Mausoleo de los Amantes de Teruel, así como el Acueducto de Los Arcos y el centro histórico de la ciudad, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. La estación de tren de Teruel y la estación de autobuses también se encuentran a pocos minutos en coche, facilitando la movilidad tanto a nivel local como nacional. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 202 m² però el cadastre registra 96 m² (-52%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
7317502XK5771G0001GR
Superfície cadastral
96 m²
Any construcció
1900
Ús cadastral
Industrial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 1865 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
20/20
Urbanística
22/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Suelo urbano (industrial) de 202.00m² en Teruel a 55€/m². Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • 1862 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Teruel, Teruel

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-5.2%En línia
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
58 € /m²
El teu actiu
55 € /m²
Mostres
20
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu11.141 €
ITP 8% — Aragón891 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada13.332 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejul. del 2021 (1865 dies)
A Atalaya des de12 de maig del 2026
Última actualització30 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Teruel per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original