AtalayaAtalaya

Finca Rustica en Paraje Serradal, Castellón de la Plana/castelló de la Plana

Castellon • Sòl • Ref: #DFB3A4F1

94.500 €
open_in_newVeure anunci original
OcupacióSense confirmar
46
Finca Rustica en Paraje Serradal, Castellón de la Plana/castelló de la Plana — Castellon
Foto: Cimenta2
1 / 4

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

4 de 4 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Finca rústica se encuentra en el paraje conocido como Serradal, en el término municipal de Castellón de la Plana, provincia de Castellón. Tradicionalmente utilizada como secadero de arroz, esta finca forma parte del entorno agrícola característico de la zona litoral, donde los cultivos de arroz han tenido una notable presencia debido a la disponibilidad de agua y a las condiciones climáticas favorables. Aunque no se especifica la superficie, su denominación sugiere un uso vinculado al proceso de secado y tratamiento del arroz tras la cosecha, lo que implica la existencia de instalaciones o estructuras adaptadas a dicha función, o al menos un terreno acondicionado para ello. Su localización en una zona próxima al mar y a humedales naturales puede conferirle un valor añadido tanto desde el punto de vista agrícola como ambiental, dependiendo de su estado actual y de la normativa aplicable.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
0507149YK5300N
Superfície cadastral
1423 m²
Ús cadastral
Agrari

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 396 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

46/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
3/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
14/15

Suelo rustico (agrario) de ?m² en Castellon a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, stock estancado (395 días).

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −395 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Castellon

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des deag. del 2025 (396 dies)
A Atalaya des de6 de juny del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Castellon per puntuació IA

Suelo en Cl Hernan Cortes, la Vall D'uixó
69

Suelo en Cl Hernan Cortes, la Vall D'uixó

56.100 €

Veure anàlisiarrow_forward
Suelos en Cl Pico Almayup, Castellón de la Plana/castelló de la Plana
69

Suelos en Cl Pico Almayup, Castellón de la Plana/castelló de la Plana

247.000 €

858 €/m² · 288 m²

Veure anàlisiarrow_forward
62,5% Suelo en Av Enrique Gimeno, Castellón de la Plana/castelló de la Plana
46

62,5% Suelo en Av Enrique Gimeno, Castellón de la Plana/castelló de la Plana

281.000 €

40 €/m² · 7101.11 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original