Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Lanchares

La Cañada, Sotillo de la Adrada, ÁvilaCasaRef: #DF2E70CA

153.600 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Sotillo de la Adrada per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

154 m²

Preu / m²

996 €

Habitacions

3

OcupacióLliureDeduït per IA
53
Calle Lanchares — La Cañada, Sotillo de la Adrada
Foto: Solvia
1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Salon: Las paredes necesitan pintura y se aprecian cables sueltos en el techo.
  • Bano: Los baños están operativos pero con azulejos y sanitarios de estilo antiguo.
  • Garaje: El garaje es amplio y funcional, aunque las paredes muestran signos de desgaste y falta de mantenimiento.
  • Fachada: La fachada exterior está en buen estado general, con un diseño de piedra y balcón.

descriptionDescripció

Chalet adosado de 154 m² ubicado en Sotillo de la Adrada. Se trata de un chalet adosado de 154 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. La vivienda cuenta con una estructura sólida y bien mantenida, ofreciendo un ambiente acogedor y funcional para toda la familia. Situado en la calle Lanchares B, en una zona residencial tranquila y consolidada, con fácil acceso desde la carretera AV-901 que conecta con la autovía A-5, principal vía de comunicación que facilita la conexión con Ávila y Madrid. En cuanto al transporte público, Sotillo de la Adrada dispone de servicios regulares de autobús que comunican con localidades cercanas y con Ávila, permitiendo desplazamientos cómodos para residentes y visitantes. En los alrededores se pueden encontrar servicios esenciales como supermercados, restaurantes, centros educativos y oficinas bancarias. Además, la localidad cuenta con un centro de salud que cubre las necesidades médicas básicas de la población, y el Hospital Nuestra Señora del Prado en Talavera de la Reina, a aproximadamente 40 minutos en coche, ofrece servicios hospitalarios más completos. Para actividades de ocio y naturaleza, Sotillo de la Adrada está próximo al Parque Natural de la Sierra de Gredos, un espacio reconocido por su belleza paisajística y opciones para senderismo y turismo rural. Con nuestros servicios podrá encontrar chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

2

Any construcció

2006

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
51110B6UK6651S0001WS
Superfície cadastral
141 m²
Any construcció
2006
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 357 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

53/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
8/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 154.20m² en Sotillo de la Adrada a 996€/m² (mediana zona 1093€/m², delta -8.9%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 355 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +IA detectó: Chalet adosado de 154 m² ubicado en Sotillo de la Adrada.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

La Cañada, Sotillo de la Adrada, Ávila

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-8.9%En línia
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.093 € /m²
El teu actiu
996 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu153.600 €
ITP 8% — Castilla y León12.288 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)538 €
Inversió total estimada167.426 €
Reforma estimada (estat: mejorable)61.500 €108.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2025 (357 dies)
A Atalaya des de29 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Sotillo de la Adrada per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original