AtalayaAtalaya

Cl Perimetrau;ag.baqueira 0 P -1, 13

Naut Aran, Lleida • Pàrquing · Subhasta • Ref: #DEDEE0B1

1.240 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Naut Aran per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
61
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

50% PLENO DOMINIO DE GARAJE. ESPACIO NUMERO TRESCIENTOS TRECE DE LA PLANTA MENOS UNO, ENTIDAD NÚMERO SIETE, PERTENECIENTE A LA SUBCOMUNIDAD BAJO RASANTE, QUE FORMA PARTE DEL COMPLEJO INMOBILIARIO DESTINADO A USO RESIDENCIAL SITO EN EL TÉRMINO DE TREDÓS Y SALARDÚ, NAUT ARAN. ESTÁ COMPUESTO DE PLAZA DE APARCAMIENTO SIMPLE CON TRASTERO.TIENE UNA SUPERFICIE DE DIECINUEVE METROS Y SESENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS Y UNA CUOTA EN LA PLANTA DE 0,2851 ENTEROS POR CIENTO Y LINDA: FRENTE, TOMANDO COMO TAL SU ACCESO, ZONA DE RODADURA DERECHA ENTRANDO, PLAZA DE APARCAMIENTO Nº 312 IZQUIERDA, CON CAJA DE ESCALERA Y FONDO, EN PARTE CON PLAZAS APARCAMIENTOS Nº331 Y 332 Y 333.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
0893303CH3209S2416RU
Superfície cadastral
40 m²
Any construcció
2008
Ús cadastral
Traster/aparcament (residencial)

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

61/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Demanda de zona
3/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Naut Aran. Puja mínima 1,240€ vs tasación 12,401€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

trending_upFortaleses

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (1,240€ vs 12,401€)
  • +Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para parking en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Naut Aran, Lleida

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu1.240 €
ITP 10% — Cataluña124 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada2.664 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 31 d’agost del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deag. del 2026 (20 dies)
A Atalaya des de17 d’ag. del 2026
Última actualització17 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Naut Aran per puntuació IA

apartment
61

Cl Perimetrau;ag.baqueira 0 P -1, 25

1.055 €

Veure anàlisiarrow_forward
apartment
61

Cl Perimetrau;ag.baqueira 0 P -1, 26

1.116 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original