Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa Adosada en Concordia

Mejorada del Campo, MadridCasaRef: #DE8AB2D4

396.000 €-53% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Mejorada del Campo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

181 m²

Preu / m²

2.188 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
56
Casa Adosada en Concordia — Mejorada del Campo
Foto: Hipoges
1 / 2

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

2 de 2 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡El espacio perfecto para crear el hogar que siempre has imaginado! Esta vivienda a reformar en Mejorada del Campo representa una excelente oportunidad para quienes desean diseñar un hogar completamente personalizado en una de las localidades con mayor crecimiento y proyección del área metropolitana de Madrid. El salón principal puede transformarse en una estancia amplia y luminosa, concebida como el auténtico centro de la vivienda. Un espacio donde crear diferentes ambientes para el descanso, la convivencia y los momentos especiales en familia. La cocina brinda una magnífica oportunidad para convertirse en una estancia moderna y funcional. Su reforma permitirá optimizar cada rincón. La zona de descanso ofrece múltiples posibilidades de redistribución y personalización. Los dormitorios pueden convertirse en espacios confortables y versátiles, preparados para adaptarse a cualquier necesidad. El baño constituye otro de los espacios con gran potencial de actualización, permitiendo incorporar materiales contemporáneos, acabados actuales y soluciones enfocadas al confort. La reforma integral permitirá aprovechar todo el potencial del inmueble, optimizando la distribución, mejorando la funcionalidad. Ubicada en Mejorada del Campo, disfrutarás de una localidad consolidada y en constante crecimiento, situada a escasos kilómetros de Madrid capital. El municipio cuenta con una amplia oferta de servicios, centros educativos, instalaciones deportivas, comercios, supermercados, servicios sanitarios y zonas verdes, ofreciendo todas las comodidades necesarias para el día a día. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1993

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

D

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
9023941VK5792S
Superfície cadastral
191 m²
Any construcció
1993
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

56/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 181.00m² en Mejorada del Campo a 2188€/m² (mediana zona 4707€/m², delta -53.5%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (20 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -53.5% frente a la mediana zonal (4707€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Mejorada del Campo, Madrid

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-53.5%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
4.707 € /m²
El teu actiu
2.188 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-30.7%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
3.158 € /m²
El teu actiu
2.188 € /m²
Mostres
718
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu396.000 €
ITP 6% — Madrid23.760 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.386 €
Inversió total estimada422.146 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de10 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original