Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Conde

Arnedo, La RiojaPisRef: #DDBC7953

18.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Arnedo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

82 m²

Preu / m²

220 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
25
Piso en Conde — Arnedo
Foto: Hipoges
1 / 27

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

27 de 27 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Piso a reformar con gran potencial en el centro de Arnedo! Este vivienda muy bien distribuida, ubicada en el la localidad de Arnedo, provincia de La Rioja, es una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda a reformar con posibilidades reales de personalización y revalorización. La vivienda, situada en una finca consolidada y tranquila, presenta una distribución funcional con estancias amplias que permiten múltiples alternativas de reforma. Actualmente dispone de tres dormitorios luminosos, perfectos para una familia, una pareja o incluso para quienes deseen incorporar un despacho o zona de trabajo en casa. El salón-comedor es espacioso y se convierte en el corazón del hogar, con posibilidad de generar un concepto abierto hacia la cocina, que es independiente y ofrece un buen volumen para ser actualizada a una cocina moderna y cómoda. Además, cuenta con un baño completo y zona de pasillo con espacio de almacenaje. Gracias a su orientación exterior, la vivienda disfruta de una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día, lo que aporta una atmósfera cálida y agradable. Este piso es ideal para aquellos que buscan una reforma a medida, pudiendo adaptar cada rincón a sus gustos y necesidades. En cuanto a su ubicación, se encuentra en una zona estratégica de Arnedo, a pocos minutos andando del centro urbano, con todos los servicios esenciales a menos de 500 metros: supermercados, farmacias, colegios, institutos, centro de salud, zonas verdes y transporte público. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Planta

2

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1963

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

exempt

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
4557703WM7745N

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

25/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
3/15

Vivienda de 82.00m² en Arnedo a 220€/m² (mediana zona 1470€/m², delta -85.0%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 115 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -85.0% frente a la mediana zonal (1470€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Arnedo, La Rioja

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-85.0%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.470 € /m²
El teu actiu
220 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-28.6%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
308 € /m²
El teu actiu
220 € /m²
Mostres
106
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu18.000 €
ITP 7% — La Rioja1.260 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada20.560 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de8 de maig del 2026
Última actualització1 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Arnedo per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original