Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa Adosada en la Plaza

Galar, NavarraCasaRef: #DC82FC34

99.294 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Galar per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

196 m²

Preu / m²

507 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
21
Casa Adosada en la Plaza — Galar
Foto: Hipoges
1 / 39

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

39 de 39 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Terraza: El suelo de la terraza presenta suciedad y desgaste, y la barandilla tiene la pintura desconchada.
  • Salon: El suelo de baldosas está sucio y manchado, y las paredes tienen la pintura deteriorada.
  • Interior: Se observan radiadores antiguos y ventanas con persianas deterioradas.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Vivienda a reformar con gran potencial en Galar! Ponemos a tu disposición una amplia vivienda que consta de 3 plantas a reformar, situada en la localidad de Galar, en la provincia de Navarra, que te permitirá diseñar un proyecto a medida y personalizado según tus gustos y necesidades. Desde el primer paso, esta vivienda transmite solidez y carácter. Su estructura ofrece un gran abanico de opciones de redistribución, lo que convierte esta propiedad en un lienzo perfecto para dar rienda suelta a la creatividad. Podrás crear espacios abiertos, conectar el salón con una cocina independiente, 3 dormitorios son amplios y ofrecen buena ventilación natural, 2 baños que ofrecen la posibilidad de diseñar espacios funcionales y una gran terraza en la azotea. Galar es un municipio cercano a Pamplona, lo que lo convierte en una opción residencial muy atractiva. Se encuentra a solo 15 minutos del centro de la capital navarra, lo que permite combinar perfectamente la vida tranquila del entorno rural con las ventajas de estar cerca de una gran ciudad. Además, la localidad cuenta con servicios como centros educativos, supermercados, instalaciones deportivas y buenas comunicaciones por carretera gracias a la proximidad de la A-15 y PA-31, lo que facilita desplazamientos rápidos y cómodos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Terrassa

Pàrquing

No

Any construcció

1800

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

exempt

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

21/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 196.00m² en Galar a 507€/m² (mediana zona 1932€/m², delta -73.8%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -73.8% frente a la mediana zonal (1932€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Galar, Navarra

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-73.8%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.932 € /m²
El teu actiu
507 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

+15.5%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
439 € /m²
El teu actiu
507 € /m²
Mostres
93
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu99.294 €
ITP 6% — Navarra5.958 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)348 €
Inversió total estimada106.600 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de8 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original