Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Sector 7 1 Montysol

Aledo, MurciaSòlRef: #DC135B08

175.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Aledo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

18252 m²

Preu / m²

10 €

OcupacióLliure
55
Calle Sector 7 1 Montysol — Aledo
Foto: Solvia
1 / 14

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

14 de 14 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelo urbanizable de 18.252 m² en Aledo, Murcia Se trata de un suelo urbanizable de 18.252 m² que admite una edificabilidad aproximada según normativa vigente, destinado principalmente a uso residencial y compatible también con uso comercial. Este suelo urbanizable se encuentra ubicado en la zona de Montysol, en la localidad de Aledo, en el sur del núcleo urbano. Dispone de excelentes accesos a través de la carretera RM-503, que conecta rápidamente tanto con la población de Totana como con la autovía A-7, permitiendo una comunicación fluida con el entorno metropolitano y otras áreas de Murcia. El municipio cuenta con servicio interurbano de autobús que comunica Aledo con distintas localidades cercanas, facilitando la movilidad de residentes y visitantes. La estación de tren más próxima se encuentra en Totana, comunicando con las principales líneas ferroviarias de la provincia de Murcia. En la zona se pueden encontrar numerosos servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y negocios comerciales. Además, destaca la cercanía al Castillo de Aledo, monumento emblemático que confiere un gran valor histórico y cultural a la localidad, así como el Parque Natural de Sierra Espuña, ideal para actividades al aire libre y el disfrute de la naturaleza. El municipio cuenta también con centro de salud y consultorio médico, además de instalaciones municipales que cubren las necesidades básicas de la población. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbanizable que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
6639101XG2863N0000OT

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 879 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

55/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Urbanística
15/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
7/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 18252.00m² en Aledo a 10€/m² (mediana zona 55€/m², delta -81.8%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -81.8% frente a la mediana zonal (55€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • 877 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Aledo, Murcia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-81.1%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
53 € /m²
El teu actiu
10 € /m²
Mostres
442
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu175.000 €
ITP 8% — Murcia14.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)613 €
Inversió total estimada190.613 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deabr. del 2024 (879 dies)
A Atalaya des de25 d’ag. del 2026
Última actualització30 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Aledo per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original