Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pt Alquerías

Villafranca del Cid, CastellónSòlRef: #DBDF2630

100.300 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Villafranca del Cid per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

1013 m²

Preu / m²

99 €

OcupacióLliureDeduït per IA
68
Pt Alquerías — Villafranca del Cid, Villafranca del Cid
Foto: Solvia
1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Conjunto de parcelas con una superficie de 1012.97 m² situado en la localidad de Villafranca del Cid, provincia de Castellón. Se trata de un lote formado por 14 parcelas clasificadas como suelo urbano no consolidado con una superficie total de 1012.97 m², de uso residencial para casa adosada o pareada y con una edificabilidad de 3035.91 m²t. Se trata de un terreno de naturaleza urbana no consolidada con infraestructuras de acceso, no obstante tiene pendiente de ejecución los viales de acceso a cada una de las Fincas Registrales valoradas y los servicios correspondientes. La localidad dispone de líneas de autobús interurbanas de comunicación con localidades más importantes de la provincia. Se accede a esta localidad por carretera N-340 que conectan con la AP-7, además de otras carreteras secundarias para la comunicación con las localidades limítrofes. La zona está dotada de equipamiento variado, instituto, colegio, centro de salud, gasolinera, etc. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de este suelo y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. La información contenida en este anuncio respecto de este inmueble no constituye una oferta contractual. Será la persona o personas interesadas en la compra del inmueble quienes presenten su oferta que quedará siempre sujeta a aprobación expresa por parte de la propietaria del inmueble

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
3291848YK3739S0001PM
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 789 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

68/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
20/20
Urbanística
15/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
4/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 1012.97m² en Villafranca del Cid a 99€/m² (mediana zona 51€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +IA detectó: Conjunto de parcelas con una superficie de 1012.97 m² situado en la localidad de Villafranca del Cid

warningRiscos

  • 789 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Villafranca del Cid, Villafranca del Cid, Castellón

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+209.4%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
32 € /m²
El teu actiu
99 € /m²
Mostres
296
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu100.300 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana10.030 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)351 €
Inversió total estimada111.681 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejul. del 2024 (789 dies)
A Atalaya des de30 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Villafranca del Cid per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original