Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Mayor

Aranda de Duero, BurgosPisRef: #DB97081C

75.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Aranda de Duero per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

275 m²

Preu / m²

273 €

Habitacions

2

OcupacióLliureDeduït per IA
39
Piso en Mayor — Aranda de Duero
Foto: Hipoges
1 / 17

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

17 de 17 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Las paredes interiores presentan grietas y desconchones, indicando necesidad de reparación.
  • Los suelos están sucios y con restos de escombros, sugiriendo una obra en curso o reciente.
  • La fachada del edificio parece estar en buen estado general, con balcones y ventanas.
  • Las puertas y ventanas interiores son antiguas y muestran signos de desgaste.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial a reformar con la posibilidad de convertirlo en el piso que siempre has soñado. Puedes adquirirlo en propiedad, y aprovechar sus múltiples opciones de reforma y redistribución. Ubicado en la localidad de Aranda de Duero, provincia de Burgos. Este piso ofrece un gran potencial para personalizar cada espacio según tus gustos y necesidades. La estructura y distribución permiten múltiples opciones de modernización y mejora, ideal para crear un hogar funcional y contemporáneo. Es ideal para aquellos que buscan un proyecto de renovación y la posibilidad de crear un hogar a su medida en una ubicación privilegiada. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Situado en una zona tranquila y bien comunicada de Aranda de Duero, este piso está cerca de todos los servicios esenciales como supermercados, colegios, centros de salud, tiendas y transporte público. Aranda de Duero es una localidad vibrante con una rica herencia cultural y una amplia gama de servicios y actividades. Vivir aquí te permitirá disfrutar de un ambiente acogedor y dinámico, perfecto para familias y profesionales. Conocida por sus famosos viñedos y su deliciosa gastronomía, Aranda de Duero ofrece una excelente calidad de vida. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1930

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
2736312VM4123N
Superfície cadastral
275 m²
Any construcció
1930
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

39/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
3/15

Vivienda de 275.00m² en Aranda de Duero a 273€/m² (mediana zona 1278€/m², delta -78.6%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, 93 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -78.6% frente a la mediana zonal (1278€/m²)
  • +IA (confianza media): piso en edificio residencial a reformar con la posibilidad de convertirlo en el piso que siempre has soñado. Puedes adquirirlo en propiedad

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Aranda de Duero, Burgos

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-78.6%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
1.278 € /m²
El teu actiu
273 € /m²
Mostres
78
Període
Q4-2025
Font
MITMA

account_balancevs altres bancs a la zona

-84.0%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.708 € /m²
El teu actiu
273 € /m²
Mostres
243
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu75.000 €
ITP 8% — Castilla y León6.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada82.300 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
6 d’ag. del 2026
80.000 €arrow_forward75.000 €-6.25%

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de30 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Aranda de Duero per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original