AtalayaAtalaya

Obra Parada en Sector Mal Rech Centre Manzana E4, L'alcúdia de Crespins

L'alcúdia de Crespins • Casa • Ref: #DB924EC3

Preu a consultar
open_in_newVeure anunci original

Superfície

1776 m²

OcupacióSense confirmar
38
Obra Parada en Sector Mal Rech Centre Manzana E4, L'alcúdia de Crespins — L'alcúdia de Crespins
Foto: Cimenta2
1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Exterior: La estructura de hormigón está levantada pero sin cerramientos ni acabados.
  • •Exterior: Se observa escombro y materiales de construcción en el suelo.
  • •Exterior: La propiedad está vallada con una valla metálica, indicando una obra en curso.

descriptionDescripció

Promoción residencial en construcción actualmente paralizada, ubicada en l’Alcúdia de Crespins (Valencia), en la Avenida 9 d’Octubre. El proyecto está concebido para albergar un edificio plurifamiliar compuesto por 61 viviendas, junto a 61 plazas de garaje y 61 trasteros, configurando un conjunto residencial completo. La edificación se encuentra en fase inicial de ejecución, ofreciendo una interesante oportunidad para promotores e inversores que busquen retomar el desarrollo de una promoción con volumen y potencial de rentabilidad. Las viviendas proyectadas cuentan con distintas superficies y tipologías, adaptadas a la demanda residencial de la zona. Ubicado en un entorno urbano consolidado, con acceso a servicios y buenas comunicaciones,

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
7/15

Vivienda de 1776.30m² en L'alcúdia de Crespins a ?€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 91 días en mercado.

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

L'alcúdia de Crespins

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejuny del 2026 (92 dies)
A Atalaya des de16 de juny del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original