Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa Adosada en Atlantic

Calafell, TarragonaCasaRef: #DB132EE6

295.000 €-49% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Calafell per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

253 m²

Preu / m²

1.166 €

Habitacions

4

OcupacióOcupada · sense títolDeduït per IA
58
Casa Adosada en Atlantic — Calafell
Foto: Hipoges
1 / 41

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

41 de 41 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • La cocina presenta muebles antiguos y un aspecto envejecido, aunque funcional.
  • El salón tiene paredes blancas y un suelo de baldosas, con un aspecto general que podría beneficiarse de una actualización.
  • El exterior y la terraza muestran signos de desgaste en las paredes y la piscina, que necesita limpieza y mantenimiento.
  • La fachada de ladrillo visto y los balcones están en buen estado general, pero la propiedad en su conjunto requiere una puesta a punto.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Transforma este espacio en un hogar junto al Mediterráneo! Esta vivienda a reformar que consta de tres plantas, ubicado en la localidad de Calafell, representa una magnífica oportunidad para crear un hogar totalmente personalizado en una de las localidades costeras más atractivas de la provincia de Tarragona. La vivienda ofrece una estructura llena de posibilidades para diseñar una vivienda moderna, luminosa y adaptada a las necesidades actuales. El salón principal puede transformarse en un espacio abierto y acogedor donde integrar zona de descanso y comedor, generando un ambiente fluido y lleno de luz natural, con acceso a una terraza. La cocina independiente, permite múltiples opciones de redistribución y actualización. Desde una propuesta funcional y contemporánea hasta un concepto más abierto y conectado, con acceso a un lavero. Los dormitorios destacan por su versatilidad y capacidad de transformación. Pueden convertirse en dormitorios confortables, dormitorio juvenil o espacios multifuncionales, uno de ellos con acceso a un balcón. El baño ofrece una excelente oportunidad de modernización, incorporando diseño, confort y soluciones actuales que aporten valor añadido. Además, la vivienda dispone de una plaza de garaje, jardín privado y una piscina. Ubicada en Calafell, esta vivienda disfruta de un entorno privilegiado junto al mar, conocido por sus playas, su ambiente familiar y su excelente calidad de vida. La localidad cuenta con todos los servicios necesarios, buena conexión con Barcelona y Tarragona, y una amplia oferta de ocio, restauración y actividades durante todo el año. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

3

Ascensor

No

Terrassa

Pàrquing

Any construcció

2003

Piscina

Aire condicionat

No

Calefacció

Traster

Jardí

Certificat energètic

G

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

58/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
2/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
13/15

Vivienda de 253.00m² en Calafell a 1166€/m² (mediana zona 2302€/m², delta -49.3%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona baja, inventario reciente (20 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -49.3% frente a la mediana zonal (2302€/m²)

warningRiscos

  • IA detectó: Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación d

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Calafell, Tarragona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-49.3%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.302 € /m²
El teu actiu
1.166 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-28.9%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
1.641 € /m²
El teu actiu
1.166 € /m²
Mostres
24
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu295.000 €
ITP 10% — Cataluña29.500 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.033 €
Inversió total estimada326.533 €
Reforma estimada (estat: mejorable)101.000 €177.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de10 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Calafell per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original